Pronájem multifunkčního objektu bývalý mlýn | 1 300 m and sup2; | Pozemek 1 022 m2; | Praha 4 Písnice

Nájemné: 245 000 Kč/měsíc
K nastěhování ihned

Hledáte výjimečný objekt, který propojuje reprezentativní bydlení s rozsáhlými podnikatelskými prostory? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu unikátní multifunkční areál bývalého mlýna o celkové užitné ploše 1 300 m and sup2;, situovaný na pozemku o velikosti 1 022 m2; v ulici Putimská, Praha 4 Písnice.

Nemovitost se nachází v uzavřeném soukromém areálu s vlastním dvorem a nabízí jedinečné spojení rezidenčního bydlení, skladových, výrobních a administrativních prostor. Díky své dispozici představuje ideální řešení pro firmy hledající sídlo společnosti, logistické zázemí, kombinaci podnikání s bydlením nebo víceúčelový provoz.

Možnosti využití

Objekt nabízí široké spektrum využití například pro:

• sídlo společnosti
• rodinnou firmu
• e-shop s logistickým zázemím
• skladové hospodářství
• lehkou výrobu
• showroom
• architektonické nebo designové studio
• ateliéry
• kanceláře
• servisní centrum
• vzdělávací centrum
• zdravotnické nebo rehabilitační zařízení
• kombinaci podnikání a bydlení
• ubytování zaměstnanců

Bytová část

Součástí objektu jsou čtyři samostatné bytové jednotky:

• 4+kk 130 m2;
• 3+kk 88 m2;
• 3+kk 93 m2;
• 2+kk 81 m2;

Dále jsou k dispozici prostory s potenciálem vybudování dvou dalších garsoniér, které dnes slouží jako pracovní a technické zázemí.
Byty nabízejí vysoké stropy, velkorysé dispozice, kombinaci rekonstruovaných i původních prvků a jedinečnou atmosféru industriální architektury bývalého mlýna.

Nebytové prostory

Dominantou objektu jsou rozsáhlé nebytové prostory o ploše přes 800 m2;, rozdělené do několika podlaží.

Výhody:

• nákladní výtah
• vlastní vstup
• pohodlné zásobování
• skladové prostory
• výrobní prostory
• kanceláře
• dílny
• půdní prostory s dalším potenciálem
• možnost variabilních úprav dle potřeb nájemce

Díky otevřeným dispozicím lze prostory snadno přizpůsobit konkrétnímu podnikatelskému záměru.

Parkování

Velkou výhodou objektu je uzavřený dvůr s možností parkování několika osobních i užitkových vozidel přímo v areálu.
Soukromý vjezd zajišťuje bezpečné zásobování i manipulaci se zbožím.

Dopravní dostupnost

Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy i na hlavní silniční tahy.

V blízkosti se nachází:

• autobusové zastávky MHD
• rychlé spojení ke stanici metra C Kačerov
• budoucí stanice metra D
• Jižní spojka
• Pražský okruh
• dálnice D1
  Výhodou je také snadná dostupnost letiště Václava Havla i ostatních částí Prahy.

Občanská vybavenost

Písnice patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy a nabízí kompletní občanskou vybavenost.

V okolí naleznete:

• obchodní centrum SAPA
• supermarkety a menší obchody
• restaurace a kavárny
• asijské restaurace a velkoobchody
• mateřské a základní školy
• zdravotní střediska
• lékárny
• poštu
• bankomaty
• sportovní areály
• fitness centra
• dětská hřiště
• cyklostezky
• přírodní park Modřanská rokle
• Kunratický les
• golfová hřiště v širším okolí

Lokalita nabízí ideální kombinaci podnikání, bydlení a výborné občanské vybavenosti.

Technické informace

• užitná plocha: 1 300 m2;
• pozemek: 1 022 m and sup2;
• smíšená konstrukce
• dobrý technický stav
• nákladní výtah
• sklepní prostory
• parkování v areálu
• možnost okamžitého užívání
• energetická náročnost budovy: G

Finanční podmínky

Nájemné: 245 000 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 6 500 Kč/měsíc
Kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů
Provize RK: jeden měsíční nájem + DPH

Hlavní přednosti

• unikátní historický objekt bývalého mlýna
• kombinace bydlení a podnikání
• více než 800 m2; nebytových prostor
• čtyři samostatné byty
• možnost rozšíření o další bytové jednotky
• uzavřený soukromý areál
• nákladní výtah
• parkování přímo ve dvoře
• výborná dopravní dostupnost
• rozvíjející se lokalita s vysokým investičním potenciálem

Kontakt

Můj domov REALITY s.r.o.
Lidiya Savynets realitní makléřka
WhatsApp Viber Telegram

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Ráda Vám představím všechny možnosti využití této výjimečné nemovitosti a pomohu Vám najít ideální prostor pro Vaše podnikání i bydlení. Třída energetické náročnosti: (dle ) Cena: 240 000 Kč/měs