Prodej rodinného domu 538 m², pozemek 9092 m²

Některé nemovitosti se kupují kvůli bydlení. Jiné proto, že nabízejí způsob života. Právě taková je tato výjimečná nemovitost v klidné krajině jižních Čech, pouhých 8 km od Volyně. Rodinný dům, zkolaudovaný v roce 2014, stojí na pozemku o výměře 9 464 m². Nabízí mimořádnou kombinaci prostoru, soukromí, komfortu a kvalitního technického vybavení. Nejde pouze o dům a zahradu, ale o velkoryse koncipované soukromé sídlo, které poskytuje dostatek prostoru pro život, odpočinek, práci i osobní záliby. Promyšlený prostor s důrazem na komfort Hlavní obytná část v přízemí nabízí 297 m². K dispozici jsou tři pokoje, prostorná vstupní hala, šatna, prádelna, dvě koupelny s toaletami, samostatné WC, technické zázemí, sklad a další úložné prostory. Srdcem domu je velkorysý obývací pokoj s vestavěným diodovým osvětlením, který navazuje na kvalitně vybavenou kuchyni. Součástí přízemí je také posilovna s možností přestavby na vnitřní vyhřívaný bazén s protiproudem, který lze ukrýt pod podlahou. Celé přízemí je bezbariérové. Dalších 145 m² nabízí první patro přístupné vlastním venkovním schodištěm. Nachází se zde kuchyně, dva pokoje, koupelna, hala a šatna, 88 m² velký balkon s krásným výhledem do zahrady. Horní podlaží může sloužit jako samostatná obytná část, zázemí pro hosty nebo vícegenerační bydlení. Dům byl postaven s důrazem na kvalitu a energetickou efektivitu. Obvodové zdivo z keramických cihel tloušťky 300 mm je zatepleno 200 mm polystyrenu, střecha je kryta keramickými taškami a zateplena 360 mm minerální vaty. Okna jsou osazena trojskly, u vybraných oken jsou elektrické venkovní žaluzie. Dům dosahuje energetické třídy A. O vytápění se stará švédské tepelné čerpadlo NIBE země/voda, doplněné zplynovacím kotlem Atmos s akumulační nádrží a krbovými kamny. Vytápění kombinuje podlahové topení a radiátory a lze jej ovládat také na dálku. Komfort doplňuje rekuperační jednotka Akor. Nemovitost má vlastní studnu a také druhou studnu s užitkovou vodou rozvedenou po zahradě. Rozlehlý pozemek kombinuje okrasnou a užitkovou část. Najdete zde americké a kanadské dřeviny, dvě majestátní sekvoje, jezírko, skleníky, vyvýšené záhony, ovocné stromy a hospodářskou budovu s přívodem vody. Zahrada poskytuje mimořádné soukromí a dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i další volnočasové aktivity. Velkou předností je také možnost oddělení a samostatného prodeje části pozemku. Tato plocha je dle územního plánu vedena jako Plochy smíšené obytné – bydlení v rodinných domech, což vytváří potenciál pro výstavbu dalšího rodinného domu. Nemovitost, která se na trhu objevuje jen zřídka. Dům byl využíván pouze příležitostně, a proto je ve velmi zachovalém stavu a působí prakticky jako novostavba. Nabízí kombinaci, která se hledá jen obtížně – velkorysý prostor, soukromí, kvalitní technické vybavení, energetickou úspornost a rozsáhlý pozemek s vlastním potenciálem. Pro více informací nebo sjednání individuální prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.