Prodej nájemního domu, činžáku 360 m²

Přijďte si nemovitost prohlédnout na den otevřených dveří který se koná
27.10.2026 v 15:00, 27.10.2026 v 16:00 nebo 27.10.2026 v 17:00

Svůj čas prohlídky si rezervujte předem: +420 604 215 302

Hledáte prostorné bydlení, nebo investiční nemovitost s výborným dojezdem do Brna i Dukovan? Nabízím k prodeji bytový dům ve Zbýšově u Rosic. Všechny byty a kancelář v objektu prošly kompletní rekonstrukcí (nové koupelny, kompletní rozvody, kuchyňské linky a nábytek na míru).

Klíčové parametry a stav:

• Dispozice a jednotky:

1. bytová jednotka (3+kk, 59,2 m²) + sklep 58,4 m²

2. bytová jednotka (1+1, 46 m²) + sklep 17,7 m²

3. bytová jednotka (3+kk, 105,3 m²) + sklep 13,1 m²

4. Nebytový prostor / kancelář (34,5 m²) se sociálním zázemím

• Podkroví s potenciálem: Velký půdní prostor vhodný k vybudování dalších bytových jednotek.

• Právní stav: Rodinný dům rozdělený řádným prohlášením vlastníka na samostatné jednotky a kancelář zapsané na listu vlastnictví.

• Plocha a pozemek: Celková výměra pozemku 617 m², podlahová plocha cca 359,7 m².

• Parkování a dvůr: Uzavřený dvůr se společným užíváním, vyčleněnými pozemky vůči stolárně a parkovací kapacitou pro 12 aut.

Využití a potenciál:

• Strategická poloha: Zhruba 30 km od Brna i od jaderné elektrárny Dukovany.

• Dukovany a stabilní poptávka: S ohledem na probíhající přípravu a výstavbu nových bloků v jaderné elektrárně Dukovany a dlouhodobý horizont projektu čelí region masivní poptávce po ubytování pro tisíce nových zaměstnanců, expertů a technických profesí. Samotný bytový dům tak představuje ideální příležitost k zajištění stabilního dlouhodobého pronájmu.

• Různorodé možnosti: Nemovitost je vhodná pro investora hledajícího dlouhodobý pronájem, ale poslouží i jako kombinace vlastního bydlení a pronájmu zbývajících jednotek.

• Čistý start: Stávající nájemní vztahy končí ke konci roku, což novému majiteli dává volné ruce pro okamžité nastavení vlastních podmínek.

• Možnost celku: Celý areál nabízí variabilitu – bytový dům lze pořídit samostatně, nebo v kombinaci s přilehlou stolárnou jako jeden komplex.

Podklady a prohlídka:

Máte zájem o podrobné informace, stavební dokumentaci nebo osobní prohlídku? Ozvěte se mi a ráda vám vše představím do detailu.