Prodej komerčního pozemku 1708 m²

Prodej komerčního pozemku 1 708 m² se stavebním povolením, Brno – Horní Heršpice Připravený projekt, vydané stavební povolení a poloha v obchodní a průmyslové části Brna s napojením na dálnice D1 a D2. Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 708 m² v lokalitě u ulice Kaštanová, určený pro výstavbu dvoupodlažní haly pro lehkou výrobu a skladování se zázemím pro zaměstnance. Pozemek představuje příležitost pro vybudování vlastního firemního areálu i pro investiční projekt s následným pronájmem komerčních prostor. PROJEKT A STAVEBNÍ POVOLENÍ Pro záměr bylo dne 16. 7. 2026 vydáno společné povolení. Součástí nabídky je projektová dokumentace pro novostavbu dvoupodlažní nepodsklepené haly s následujícími parametry: • výměra pozemku: 1 708 m² • zastavěná plocha plánované haly: 796 m² • užitná plocha plánované haly: 1 489 m² • zpevněné plochy: 718 m² • 7 parkovacích stání • osobní výtah s nosností 630 kg • nákladní hydraulická plošina s nosností 2 500 kg Projekt počítá s ocelovou konstrukcí a opláštěním ze sendvičových PUR panelů. Propojení obou podlaží osobním výtahem a nákladní plošinou usnadní pohyb zaměstnanců i manipulaci se zbožím. LOKALITA A DOPRAVNÍ DOSTUPNOST Horní Heršpice patří k zavedeným obchodním a průmyslovým lokalitám Brna. Poloha u ulice Kaštanová nabízí dostupnost do centra města a napojení na dálniční síť ve směru na Prahu, Ostravu a Bratislavu. V širším okolí se nachází Avion Shopping Park, IKEA, Makro a další obchodní, výrobní a logistické areály. Lokalita tak poskytuje zázemí pro každodenní provoz firmy, zásobování i návštěvy obchodních partnerů. PŘÍSTUP A TECHNICKÉ ŘEŠENÍ Přístup a příjezd na pozemek bude zajištěn přímo z obecní komunikace. Projekt řeší zásobování vodou z areálového vodovodu, připojení na elektrickou síť NN, odvádění splaškových vod do bezodtokové jímky a vsakování dešťových vod na pozemku. Předmětem prodeje jsou parcely č. 923/45 a 923/61 v katastrálním území Horní Heršpice. Nabídka zahrnuje pozemek s projektem a vydaným povolením; zobrazené vizualizace představují plánovanou podobu stavby. NABÍDKOVÁ CENA 35 000 000 Kč bez DPH. Rádi vám pozemek osobně představíme, projdeme s vámi připravený projekt a poskytneme podrobné podklady. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.