Prodej bytu 2+kk 34 m²

Prodej bytu 2+kk po rekonstrukci v centru města – vhodný i jako investice

Nabízím k prodeji světlý a útulný byt 2+kk v osobním vlastnictví, s klimatizací, situovaný v klidné části centra města, pouhých 400 metrů od hlavního náměstí.

Byt se nachází v podkroví zrekonstruovaného domu a zaujme především příjemnou atmosférou, přiznanými dřevěnými trámy, dostatkem světla a nečekaným klidem i přes svou centrální polohu. Byt je orientován na sever, což přispívá k příjemné teplotě v interiéru i během horkých letních dnů.

A/ Dispozice a vybavení:
• vstupní předsíň s vestavěnou skříní
• obývací pokoj s kuchyňským koutem
• samostatná ložnice
• koupelna s vanou
• soukromá chodba před vstupem do bytu

Součástí bytu je kuchyňská linka se spotřebiči včetně myčky nádobí, velkoobjemové lednice, pračky, klimatizace a zabezpečení vstupu do bytu pomocí čtečky otisku prstu.

Byt je prodáván včetně vybavení a je připraven k okamžitému užívání. Zcela bez investic.

B/ Dům:
Dům prošel v posledních letech rozsáhlou rekonstrukcí:
• nová fasáda i se zateplením (2021)
• nová střecha (2022)
• kamerový systém
• pravidelná správa objektu
• připravovaná revitalizace vnitrobloku

C/ Lokalita
• 400 m do centra města
• 100 m zastávka MHD
• 150 m obchod s potravinami
• bezproblémové parkování

Lokalita nabízí kombinaci výborné dostupnosti a klidného bydlení.
Investiční příležitost

Byt je aktuálně obsazen spolehlivým nájemcem, který má zájem v nájmu pokračovat. Pro nového majitele tak představuje možnost okamžitého výnosu bez nutnosti hledání nájemníka. Výše nájemného při současných podmínkách kryje měsíční náklady na financování nemovitosti.

Díky nízkým provozním nákladům a stávajícímu nájemci představuje byt zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem od prvního dne vlastnictví.

Pozor, další potenciál představuje půdní prostor nad bytem. V budoucnu vznikne možnost jeho odkupu a rozšíření bytu o další obytnou plochu.

D/ Základní informace
• osobní vlastnictví
• dispozice 2+kk
• po rekonstrukci
• klimatizace
• bezklíčový vstup otiskem prstu
• přímý prodej od majitele (bez provize realitní kanceláři)

E/ Měsíční náklady
• fond oprav: 1 550 Kč
• záloha na teplo: 800 Kč
• vodné a stočné: 190 Kč

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. RK nevolat. Pouze vážní zájemci.