Prodej domu 277 m² s pozemkem 1 059 m²

K okamžitému nastěhování, přímý prodej od majitele.

Nabízím k přímému prodeji samostatně stojící rodinný dům z roku 2014 o užitné ploše 277 m² v obci Štěnovický Borek nedaleko Plzně (OC Olympia + nájezd na dálnici D5 pouhých 8 minut jízdy). Jedná se o klidnou lokalitu s krásným okolím vhodným k procházkám či sportu.

🌳 Pozemek a zahrada

• Celková výměra: 1059 m²

• Orientace: Na jižní stranu se vzrostlou zelení, která poskytuje příjemné soukromí.

• Terén: Na jižní straně pozemku je opěrná zídka, která umožnila srovnání zahrady do roviny.

• Zázemí: Pergola, dřevník, záhony, ohniště a zabudovaná udírna (70x70x70 cm).

• Parkování: Venkovní zastřešené stání pro 2 OA + 2 vnitřní garáže pro další až 4 OA.

🏠 Dispozice domu (3 podlaží + půda, z toho 2 podlaží bezbariérová)

• Suterén: Sklep, sklad, technická místnost, první garáž (30 m²) a druhá garáž (33 m²) s velkorysou montážní jámou (6x2x1 m, dxvxš).

• Přízemí: Ložnice s vlastní šatnou, kuchyň, obývací pokoj se vstupem na venkovní terasu s krásným výhledem, koupelna se sprchovým koutem, WC, chodba a zádveří.

• Podkroví: Tři samostatné ložnice (z toho jedna s vlastní šatnou) a velká koupelna s rohovou vanou.

🛠️ Technické parametry a sítě

• Konstrukce: Obvodové zdi Porotherm 440 + zateplení vatou. Okna s izolačními trojskly.

• Zateplení střechy: Podkroví 25+5 cm, dozateplená půda 25 cm vaty.

• Inženýrské sítě: Napojeno na obecní vodovod i kanalizaci + na zahradě vlastní vrtaná studna.

• Vytápění: Centrální moderní kondenzační kotel v kombinaci s podlahovým vytápěním a radiátory (lze nastavit jakoukoliv kombinaci). Kotelna je připravena i na jakýkoliv alternativní zdroj tepla.

• Krb: Možnost přitápění panoramatickou krbovou vložkou. Přízemí a podkroví je vybaveno vzduchotechnikou (v krbu lze topit poleny o délce až 65 cm).

• Energetická náročnost: PENB třída B (velmi úsporná).

🛋️ Vybavení v ceně

Dům zůstane vybaven kuchyní na míru včetně spotřebičů, kompletním vybavením koupelen, vestavnými skříněmi, kamerovým systémem a IT vybavením (rack, switch apod.).

📑 Právní stav a historie

Nemovitost je v mém osobním vlastnictví od novostavby (r. 2014) až dosud. K dispozici je kompletní dokumentace včetně fotografií z průběhu stavby – vše bylo stavěno poctivě z kvalitních materiálů. Na domě nevázne žádná hypotéka, půjčka ani jiná právní vada.

Dům nevyžaduje žádné investice a je připraven k okamžitému nastěhování.

V případě jakýchkoliv dotazů jsem samozřejmě k dispozici na telefonu či e-mailu, případně vše rád předvedu osobně na místě.