Prodej domu 283 m² s pozemkem 478 m²

V zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji rodinný dům v městysi Lhenice, který představuje zajímavou investiční příležitost i prostor pro realizaci vlastního bydlení.

Na pozemku o celkové výměře 478 m² se nachází hlavní rodinný dům se zastavěnou plochou 108 m² a užitnou plochou cca 182 m², dále samostatná stavba bez čísla popisného o zastavěné ploše 127 m². Součástí pozemku je uzavřený dvůr a zahrada, které zajišťují dostatek soukromí.

Vedlejší stavba je určena ke kompletní rekonstrukci, což dává novému majiteli možnost upravit si nemovitost přesně podle svých představ.

Nemovitosti nabízí výrazný potenciál – díky dispozici, velikosti a samostatné druhé stavbě lze vybudovat až tři bytové jednotky, případně kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

Hlavní dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu, s možností připojení na plynovod vedený v komunikaci před domem. Vytápění je aktuálně řešeno kamny na tuhá paliva a elektrickými akumulačními kamny, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.

Dispozičně je dům řešen jako 4+1 se sklepem, obytným podlažím, podkrovím a prostornou půdou s možností vestavby a dalšího rozšíření obytné plochy. Na nemovitost je zpracována projektová dokumentace k rekonstrukci.

Další stavba na dvoře nabízí dvě místnosti se samostatným vjezdem a rovněž prostor pro rekonstrukci – ideální například jako samostatná bytová jednotka, dílna nebo zázemí pro podnikání či relaxaci.

Na pozemek jsou zajištěny tři vjezdy z obecní komunikace, což zvyšuje variabilitu využití.

Nemovitost je v současné době obývaná a je k dispozici dle dohody.

Hlavní dům je možný prodat i samostatně bez vedlejší stavby.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.