Prodej rodinného domu 278 m², pozemek 524 m²

Prodej domu s apartmány – Velká Úpa 145 | Investiční příležitost v centru dění Krkonoš

Nehledáte klidnou horskou chalupu na samotě, ale nemovitost s investičním potenciálem v jedné z nejrychleji se rozvíjejících částí Krkonoš?

Pak pro Vás může být dům ve Velké Úpě, č.p. 145, velmi zajímavou příležitostí.
Dům se nachází přímo u hlavní komunikace, v místě s celoroční dostupností a vysokou koncentrací pohybu lidí. Jen pár minut od Pece pod Sněžkou, v bezprostřední blízkosti lanovky Portášky a se skibusem přímo před domem.

Aktuální dispozice a využití nemovitosti:

• Celková podlahová plocha domu a přístavby činí 328 m².
• Přístavba z roku 2009 se třemi mezonetovými apartmány, v současnosti využívané k pronájmu
• vhodné pro krátkodobé i dlouhodobé ubytování
  Původní dům:
• přízemí: 3+1
• 1. patro: 3+1
• v šikminách praktické šatny a úložné prostory
• část domu aktuálně slouží k rodinnému bydlení
• v minulosti byla část objektu využívána jako obchod.

Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, což dává novému majiteli volnost rozhodnout, jaký koncept zde vytvoří – ubytování, služby, kavárna, zázemí pro sport, kombinace provozů či vlastní bydlení s podnikáním.

Pozemek a parkování:

• pozemek o výměře 524 m²
• parkování je řešeno na ploše před domem
• při komerčním provozu mohou klienti využívat velké parkoviště pod lanovkou Portášky (cca 100 m pěšky) nebo je možné vybudovat parkovací stání ve svažitém terénu na vlastním pozemku (dle projektového řešení)

Lokalita – Velká Úpa dnes:
Velká Úpa v posledních letech prochází zásadní proměnou. Vznikají nové developerské projekty, dokončuje se Úpa Resort a další rezidenční výstavba je v přípravě, to znamená hlavně zvýšený pohyb lidí a také poptávky po službách. Množství investic a prodejů v bezprostřední blízkosti tohoto domu, které se realizovaly v roce 2025 potvrzuje, že se jedná o velmi aktivní trh.

Jsem realitní makléřka se znalostí lokálního trhu a ráda Vás osobně provedu touto nemovitostí o celým procesem koupě. Budu se na Vás těšit ve Velké Úpě.
Kateřina Kuhnová, Swiss Life Select a.s.