Prodej domu 600 m² s pozemkem 1 197 m²

Bydlení a podnikání v srdci Krkonoš

Hledáte místo, kde se snoubí pohodlí vlastního domova s příležitostí pro ubytování hostů, nebo potřebujete opravdu velkorysé zázemí pro širokou rodinu? Tento třípodlažní cihlový dvojdům v Horním Maršově s celkovou podlahovou plochou 600 m² a čtyřmi samostatnými vstupy vám poskytne maximální flexibilitu.

Dvě tváře jednoho domu

Dispozice je chytře rozdělena na dvě nezávislé části. Ubytovací křídlo je plně připraveno přivítat hosty – nabízí šest pokojů, tři kuchyně a sedm koupelen (převážně se sprchovými kouty, dvě disponují vanou). Pohodlně se zde ubytuje přibližně 18 osob na pevných lůžkách s možností využití dalších přistýlek.

Zázemí pro vlastní bydlení poskytuje soukromá obytná část. Ta zahrnuje zhruba pět pokojů, dvě kuchyně, dvě koupelny a dvě samostatné toalety, přičemž v horním patře jsou umístěny tři klidné ložnice. Srdcem domu pro společné chvíle je velká společenská místnost s barovým a kuchyňským zázemím (neslouží jako veřejná restaurace), ze které je přímý vstup na slunný balkon o výměře 25 m². Ve spodním podlaží se navíc nachází prostor stavebně připravený pro případnou budoucí instalaci sauny se sprchou. Dům se nabízí aktuálně vybavený.

Zahrada pro relaxaci a dostatek místa pro vozy

Na rovinatém pozemku o celkové rozloze přibližně 1 200 m² na vás čeká bazén, příjemné posezení pod pergolou a funkční udírna. Parkování je zde vyřešeno na výbornou. K dispozici je prostorná garáž (60 m²) pro dva automobily, na kterou plynule navazují dílny a tři sklady. Dalších zhruba šest aut bez problémů zaparkuje na zpevněné venkovní ploše.

Technické zázemí a provoz

Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci a vytápění bezstarostně zajišťuje dálkový horkovod. Ohřev vody řeší bojlery. Elektřina (230/400 V) je měřena dvěma elektroměry. Budova má plastová okna s dvojskly. Střešní krytina (eternit a plech) je aktuálně funkční, nicméně do budoucna je vhodné počítat s její modernizací. Internet je řešen bezdrátově, obec výhledově připravuje optické připojení. Orientační měsíční zálohy na energie za celý objekt činí přibližně 16 000 Kč, voda se pohybuje kolem 3 000 až 5 000 Kč čtvrtletně v závislosti na sezóně a provozu bazénu.

Krkonoše na dosah ruky

Horní Maršov je skvělým výchozím bodem pro zimní i letní sporty. Zastávka autobusu a skibusu leží pouhých 150 metrů od domu, odkud se rychle dostanete do Janských Lázní, Pece pod Sněžkou nebo Velké Úpy. Přímo v obci máte k dispozici kompletní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů, pošty i zdravotního střediska.