Prodej rodinného domu 528 m², pozemek 1508 m²

Prodej unikátního více-generačního domu s provozovnou v Železném Brodě

Hledáte jedinečnou investiční příležitost nebo rozlehlý dům s možností podnikání? Nabízíme k prodeji rozestavěný více-generační rodinný dům s provozovnou v malebném městečku Železný Brod. Stavba s velkým potenciálem čeká na svého nového majitele, který ji přivede k dokonalosti. K dispozici je také vyhotovený odborný technický posudek, který podrobně hodnotí aktuální stav objektu.

Lokalita – Železný Brod a okolí:

• Dům se nachází ve svahu s krásným výhledem do okolní krajiny, v klidné části města v zástavbě rodinných domů.
• Výborná dopravní dostupnost – Praha cca 1 hodinu jízdy, Turnov do 20 minut.
• Na dosah Český ráj, Jizerské hory, Krkonoše – ideální pro milovníky turistiky, cyklistiky, lyžování či relaxu v přírodě.
• Železný Brod je město s tradicí sklářství, s dobrou občanskou vybaveností a přátelským prostředím.

Technické parametry:

• Celková podlahová plocha: 528 m²
• Pozemek: 1 508 m² (z toho 232 m² zastavěná plocha)
• Podlaží: 4 (včetně podzemního)
• Dispozice: plánované 3 byty plus provozovna v suterénu a přízemí, rozdělení na více bytových jednotek možné
• Rozměr bývalé sklářské dílny: cca 70 m², se zvýšeným stropem – ideální i pro jiný typ provozovny, ateliér nebo loftový prostor
• Garáž + další venkovní parkování až pro 4 vozy
• Inženýrské sítě: napojeno na vodu, elektřinu, plyn a kanalizaci
• Stav: rozestavěný – část objektu dokončená, zbytek připravený k realizaci podle vlastního záměru

Zahrada a relax:

• Zahrada s mírným svahem a výhledem, částečně upravená jako skalka, osazena vzrostlými stromy – příjemné místo pro zahradničení, relaxaci nebo vytvoření soukromé zóny pro odpočinek.
• Možnost vybudovat terasy, venkovní posezení, nebo využít pro pěstování, děti či domácí mazlíčky.

Možnosti využití:

• Vícegenerační bydlení – ideální pro velkou rodinu s možností oddělených bytových jednotek
• Bydlení + podnikání – využití dílny pro řemeslo, showroom, ateliér nebo kancelář
• Přestavba na apartmány – skvělá příležitost pro pronájem turistům či jako penzion
• Kombinace skla a designu – návrat ke sklářské tradici nebo nové kreativní využití prostoru

Tento objekt je jako bílá tabule připravená k realizaci vašich snů – zda půjde o moderní dům, umělecký ateliér, rodinné sídlo nebo podnikatelský záměr, záleží jen na vás.
Kontaktujte nás a domluvte si osobní prohlídku.