Prodej rodinného domu 173 m², pozemek 235 m²

Ve výhradním zastoupení majitelů Vám představujeme unikátní, kompletně zrekonstruovaný rodinný dům o dispozici 4+kk, který se nachází v klidné části Držovic, na ulici Jaroslava Ježka. Tato nemovitost spojuje špičkový design, ekologické myšlení a vyspělé technologie do jednoho harmonického celku.
Dvoupodlažní zděný dům s užitnou plochou cca 160 m² je situován na pozemku o velikosti 235 m².

1. nadzemní podlaží:
   Vstupní zádveří se schodištěm z masivního dubového dřeva do patra a vstupem do sklepa
   Obývací pokoj, jídelní část a místo pro kuchyň (kuchyňskou linku lze realizovat dle vlastních představ)
   Průchozí ložnice nebo pracovna
   Luxusní koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem a toaletou – mramorový obklad a sanita švýcarské značky Laufen
   Technická místnost s přípojkami na pračku a sušičku, kde jsou umístěny moderní technologie: tepelné čerpadlo Vitocal 222S, solární termický systém Vitosol 300 TM a vzduchotechnická jednotka Vitovent 300W
   Druhé zádveří s přímým vstupem z garáže a přípravou pro fotovoltaickou elektrárnu

2. nadzemní podlaží:
   Dva samostatné pokoje (dětské, hostinské nebo pracovny)
   Druhá koupelna s WC a sprchovým koutem – mramorový obklad a sanita Laufen
   Přímý vstup na terasovou zahradu o ploše 70 m² se zelenou extenzivní střechou nad garáží

Suterén:
Částečné podsklepení – kamenný sklep - ideální pro skladování vína, potravin

Exteriér, garáž a zahrada:
Nově vybudovaná dvojgaráž (31,5 m²) s elektricky ovládanými vraty značky Hormann
Wallbox 11/22 kW pro nabíjení elektromobilů
Menší, oplocená zahrada s vlastní kopanou studnou na užitkovou vodu
Přímý přístup z garáže do domu i na zahradu
Špičkové technologie a technické specifikace:
Splitové tepelné čerpadlo Viessmann Vitocal 222S (vzduch–voda) – možnost vytápění i chlazení, extrémně tichý provoz, s inteligentním internetovým rozhraním Vitoconnect umožňujícím chytré ovládání a monitoring na dálku
Integrovaný zásobník TUV o objemu 220 l
Solární ohřev vody pomocí trubicového kolektoru Viessmann Vitosol 300 TM
Rekuperační jednotka Viessmann Vitovent 300W s rozvody vedenými v podhledech
Nízkoteplotní teplovodní podlahové vytápění (spád 40/33 °C) ve všech obytných místnostech
Příprava pro instalaci fotovoltaické elektrárny
Plastová okna s izolačními trojskly, žulové a kamenné parapety
LED osvětlení, nové interiérové dveře a zárubně
Dřevěné dubové a mramorové podlahy
Zateplení fasády, střechy, podlah a vegetační zelené střechy – zajišťující tepelnou stabilitu a ekologickou udržitelnost
Dešťová voda svedena do vsakové jímky
Napojení na dálkový vodovod, veřejnou kanalizaci, elektřinu a všechny inženýrské sítě
Bleskosvod
Optický internet + kompletní kabelové UTP zasíťování v celém domě
PENB "B"

Dům se nachází v klidné a velmi žádané části obce Držovice, která nabízí kompletní občanskou vybavenost. Nemovitost je částečně oddělená od sousedního domu, což zajišťuje dostatek soukromí a příjemnou obytnou atmosféru.