Prodej komerčního pozemku 809 m²

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 809 m² v obci Jírovice, která se nachází pouhých 5 minut jízdy od Benešova a přibližně 40 minut od Prahy. Díky své poloze představuje zajímavou příležitost pro investory i podnikatele hledající pozemek s potenciálem budoucího rozvoje. Pozemek leží přímo u krajské komunikace, která zajišťuje výbornou dostupnost, viditelnost a potenciál pro budoucí komerční využití. Na zadní hranici pozemku protéká potok, který dodává místu příjemný přírodní charakter a vytváří zajímavé prostředí pro budoucí projekt. Nyní se projednává napojení na elektřinu s ČEZ. Dle územního plánu se přibližně 259 m² pozemku nachází v ploše občanské vybavenosti – sport (OS). Tato plocha umožňuje široké spektrum využití, například: stavby a zařízení veřejného stravování (kavárna, bistro, občerstvení), provozovny služeb, maloobchodní jednotky do 300 m² zastavěné plochy, penzion či ubytovací zařízení, sportovní a rekreační zařízení, dětská hřiště, klubovny, spolkové objekty a další stavby občanské vybavenosti. Územní plán zároveň počítá s umístěním menších objektů podél krajské komunikace, což otevírá zajímavé možnosti budoucího podnikatelského využití. Významným faktorem je také očekávaný rozvoj širší lokality. V sousedních Jarkovicích se připravuje rozsáhlý developerský projekt, který může v následujících letech přivést do oblasti nové obyvatele i návštěvníky. S rostoucí intenzitou dopravy na hlavní komunikaci a rozvojem okolí se zde nabízí zajímavý potenciál pro služby, občerstvení, menší maloobchod nebo další komerční využití. V lokalitě je možnost připojení na elektrickou síť. Obec zároveň připravuje do budoucna realizaci vodovodu a kanalizace, což může dále podpořit růst hodnoty pozemku a rozvoj celé lokality. Hlavní přednosti: - pozemek o výměře 809 m² - cca 259 m² v ploše občanské vybavenosti (OS) - možnost výstavby menšího komerčního objektu - přímý přístup z krajské komunikace - vysoká viditelnost a budoucí dopravní potenciál - potok na hranici pozemku - možnost připojení elektřiny - Benešov 5 minut, Praha cca 40 minut Pozemek představuje zajímavou investiční příležitost pro ty, kteří hledají místo s potenciálem budoucího komerčního využití v rozvíjející se lokalitě nedaleko Benešova a Prahy. Díky plánovanému rozvoji okolí, připravované infrastruktuře a umístění u frekventované komunikace nabízí velmi zajímavý potenciál zhodnocení do budoucna.