Prodej rodinného domu 68 m², pozemek 38 m²

ID: 02941 Explicit Reality a Mgr. Alice Koutná Vám nabízejí baťovský půldomek na Letné ve Zlíně. Místo, kterému můžete dát novou podobu. Hledáte bydlení ve Zlíně a láká Vás představa vlastního domu, který si můžete upravit podle svých představ? V oblíbené lokalitě Letná, na ulici Bratří Sousedíků, nabízíme k prodeji tradiční baťovský půldomek o dispozici 3+1, který čeká na svou další kapitolu. Dům pochází z roku 1938 a je součástí charakteristické baťovské zástavby, která neodmyslitelně patří k historii a architektuře Zlína. Nabízí přibližně 68 m² užitné plochy a dalších 20 m² sklepních prostor. Dům je převážně v původním, avšak zachovalém stavu a v průběhu let prošel dílčími úpravami. Novému majiteli nabízí příležitost postupně si vytvořit bydlení podle vlastních představ, ať už se rozhodne zachovat jeho tradiční charakter, nebo jej propojit s moderními prvky. Rekonstrukci lze plánovat po jednotlivých etapách, například po podlažích, s ohledem na rozsah prací a možnost dům během úprav nadále obývat. V současnosti má dům dispozici 3+1 a původní kuchyni. Koupelna s vanou a toaletou prošla renovací přibližně před 20 lety. Zachovány jsou dřevěné konstrukční a interiérové prvky, včetně oken, stropů a části podlah. Dům je částečně podsklepený, výměra sklepa je přibližně 20 m² a vstup do něj je řešen z interiéru. Při vstupu do domu se nachází menší dřevěná přístavba. V roce 2023 proběhla kompletní oprava pultové střechy v hodnotě 350 000 Kč. Střecha má hydroizolační fólii Fatrafol a zateplení polystyrenem o tloušťce 10 cm. Vytápění zajišťují plynová topidla WAW a ohřev vody zánovní elektrický bojler. Rozvody plynu ke všem topným tělesům a ke sporáku jsou provedeny v mědi, část byla obnovena přibližně před 15 lety a část přibližně před dvěma lety. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. Elektroinstalace je původní, hliníková. Jednou z hlavních předností této nabídky je samotná lokalita. Letná patří k tradičním rezidenčním čtvrtím Zlína. Charakteristická zástavba, klidnější prostředí a dostupnost městské infrastruktury vytvářejí zajímavou kombinaci pro ty, kteří chtějí bydlet v domě, ale zároveň zůstat ve městě. Parkování je možné na ulici před domem, v dosahu je veřejná doprava i základní občanská vybavenost. Dům stojí na vlastním pozemku o výměře 38 m², který odpovídá jeho zastavěné ploše. Nemovitost se nachází v památkové zóně, což je potřeba zohlednit při plánování rekonstrukce. Zaužívaná zahrada přiléhající k domu má výměru cca 150 m² a je částečně oplocená. Kupní cena činí 4 499 999 Kč a zahrnuje provizi realitní kanceláře, kompletní právní servis, advokátní úschovu kupní ceny i náklady spojené s převodem vlastnického práva v katastru nemovitostí. Pokud hledáte menší dům s charakterem, ráda Vám tuto nemovitost osobně představím. Mgr. Alice Koutná Explicit Reality