Prodej stavebního pozemku 8928 m²

Nabízíme ucelený soubor nemovitostí v Lukavici u Rychnova nad Kněžnou: téměř 8 928 m² pozemků, dvě rodinné budovy a hospodářský objekt. Klidné místo s venkovským charakterem, kde se potkává kouzlo starého stavení s možností vytvořit něco nového. Starší vesnické stavení č. p. 9 pochází podle znaleckého posudku z roku 1878. V přízemí nabízí kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, ložnici, další pokoj, dvě koupelny, samostatné WC a hospodářské zázemí. Užitná plocha přízemí včetně hospodářské části je v posudku vyčíslena na 154,64 m², z toho obytná část představuje 93,73 m². Dům je nepodsklepený a nad přízemím má volný půdní prostor. Druhý dům, č. p. 197, sloužil jako výměnek. Byl postaven podle posudku v roce 1919 a nabízí kuchyň, obývací pokoj, ložnici, koupelnu, samostatné WC, komoru, technickou místnost a sklepní prostory. Je částečně podsklepený, s jedním nadzemním podlažím a volným půdním prostorem. Posudek uvádí průměrnou zastavěnou plochu podlaží 73,20 m². Oba domy tak mohou nabídnout základ pro vícegenerační bydlení, samostatné zázemí pro hosty nebo citlivě pojatou rekonstrukci s vlastním charakterem. Dům č. p. 9 prošel dílčí rekonstrukcí v roce 2005; konkrétní stav a rozsah potřebných prací doporučujeme posoudit při prohlídce. Rozlehlé pozemky, zeleň a odstup od souvislé zástavby vytvářejí příjemné soukromí a dávají místu jeho vlastní atmosféru. Pro zájemce o novou výstavbu je připraven také jiný směr: podle záměru lze po odstranění stávajících budov uvažovat o výstavbě až čtyř nových nemovitostí včetně přístupové cesty. Záměr je podle prodávajícího v souladu s územním plánem a byl předjednán s obcí. K dispozici je architektonický koncept zpracovaný autorizovaným architektem. Soubor se nachází v klidné části Lukavice, mimo souvisle zastavěné území obce, s přímým přístupem z místní zpevněné komunikace. Podle znaleckého posudku jsou u objektů elektrické a vodovodní přípojky; odkanalizování je řešeno jímkou. Tahle nabídka není jen o metrech čtverečních. Je o možnosti zachovat kus venkovského příběhu, vytvořit domov s osobitým charakterem, nebo dát místu novou podobu podle vlastního záměru. Chcete poznat místo a probrat jeho možnosti? Ozvěte se nám. Rádi vám ukážeme nemovitosti i dostupné podklady.