Prodej domu 1 254 m² s pozemkem 606 m²

Preferovanou formou transakce je převod celé právnické osoby, která soubor vlastní.

Jen málokdy se na trhu objeví příležitost, která spojuje historickou hodnotu, stabilní současný výnos a jasný potenciál do budoucna. V ulici Bartolomějská, v samotném srdci pardubického Starého Města, nabízíme k prodeji soubor čtyř historických domů č. p. 87, 89, 90 a 134 doplněných stavební parcelou a společným dvorem. Jde o kompaktní celek, který na trhu prakticky nemá obdoby.

Celková užitná plocha činí 1 245 m², z toho 911 m² připadá na nadzemní podlaží a 334 m² tvoří sklepy. Rozdělení podle jednotlivých domů je následující: č. p. 87 nabízí 358 m² (občanská vybavenost), č. p. 90 pak 311 m² (bytový dům), č. p. 89 celkem 300 m² (občanská vybavenost) a č. p. 134 celkem 276 m² (občanská vybavenost). Soubor tak kombinuje přízemní prostory vhodné pro retail a prestižní kanceláře s horními patry určenými pro bydlení či administrativu.

Většina prostor je aktuálně pronajata renomovaným nájemcům. Sídlí zde advokátní a notářské kanceláře i zavedené společnosti. Všechny nájemní smlouvy mají výpovědní lhůtu 6 měsíců, což poskytuje investorovi kombinaci okamžitého příjmu a zároveň flexibility pro budoucí úpravy či redevelop.

Velkou předností je také možnost parkování přímo na vlastní parcele, přímo před domy. V historickém jádru Pardubic jde o naprostý unikát, který výrazně zvyšuje komfort pro nájemce i uživatele. V kombinaci se soukromým dvorem, propojenými pozemky a přímým napojením na hlavní městské třídy jde o prvek, který tuto nabídku posouvá ještě výš.

Okolí podtrhuje prestiž celé lokality. Na dosah máte Pernštýnské náměstí s jeho jedinečnou atmosférou a architekturou, stejně jako ikonické Automatické mlýny od Josefa Gočára, které se proměnily v kulturně-společenskou čtvrť s galerií a vzdělávacím centrem. Pardubice navíc dál rostou město připravuje nové infrastrukturní a kulturní projekty včetně multifunkční arény s kapacitou přes 22 000 diváků, která posune město mezi evropská centra sportu, kultury a zábavy.

Soubor čtyř městských domů v Pardubicích představuje unikátní příležitost pro investory, kteří hledají stabilní aktivum s jasně doloženou užitnou plochou výnosovým potenciálem a dlouhodobým růstovým faktorem vyplývajícím z omezené nabídky obdobných nemovitostí v této prestižní lokalitě. Pro více informací nás prosím kontaktujte.