Prodej rodinného domu 78 m², pozemek 1968 m²

Hledáte místo, kde se snoubí klid venkova, krásná příroda a potenciál do budoucna ? Pak vás zaujme tento zděný dům ve stylu chalupy obklopený pozemkem o celkové výměře 1968 m2, situovaný v malebné obci Zvíkovec v srdci Křivoklátska..

Dům je veden jako rodinný, svým charakterem však připomíná tradiční venkovskou chalupu. Nabízí přibližně 78 m² užitné plochy a je ve velmi dobrému stavu, takže je připraven k celoročnímu bydlení i rekreačnímu využití.

Dispozici tvoří prostorná kuchyň navazující na obývací pokoj, samostatná ložnice, koupelna s WC a předsíň. Velkým bonusem je půdní prostor kde došlo k výměně krovů a který nabízí možnost vybudování dalších obytných místností dle vlastních představ. Součástí nemovitosti je také menší sklep se vstupem zvenčí a prostorná stodola s venkovním posezením.

Vytápění zajišťuje kombinace dřevoplynovým kotlem a elektrokotlem. Příjemnou atmosféru během chladných večerů dotvářejí krbová kamna v obývacím pokoji. Voda je do domu přivedena z kopané studny. Dle dlouhodobých zkušeností majitele je její vydatnost velmi dobrá a to i v období sucha. Parkování je možné přímo na vlastním pozemku.

Největší předností této nabídky je však celková výměra pozemků 1 968 m². Na pozemek o výměře 654 m2, jehož součástí je rodinný dům a zahrada, navazuje další pozemek o výměře 1314 m2, vedený v katastru jako zahrada, Tento pozemek se dle vyjádření příslušeného úřadu nachází v zastavěném území obce, kde lze za splnění zákonných podmínek umísťovat mimo jiné stavby pro bydlení či rodinnou rekreaci, výhodou je také možnost samostatného přístupu z obecní komunikace.

Nový majitel si tak může ponechat téměř dva tisíce metrů soukromí, nebo v budoucnu část pozemku oddělit a nabídnout ji například rodině či přátelům. Získává tak výjimečnou možnost ovlivnit, kdo se stane jeho sousedem.

Zvíkovec patří mezi nejkrásnější obce Křivoklátska a v roce 2009 získal ocenění Vesnice roku. Okolí nabízí nádhernou přírodu, lesy, cyklostezky, turistické trasy i široké možnosti aktivního odpočinku, obcí protéká řeka Berounka což ocení milovníci rybaření a vodních aktivit. V obci naleznete obchod, poštu, úřad, kempy s občerstvením, letní restaurace i autobusové spojení, výborná je také dostupnost do Rokycan, Rakovníka či města Zbiroh (16km)..
Na okraj Prahy (metro Nové Butovice) se dostanete autem za necelou hodinu..

Technické informace

Dispozice: 2+1
Typ stavby: zděný rodinný dům
Užitná plocha: cca 78 m²
Celková výměra pozemků: 1 968 m²
Pozemek se stavbou: 654 m²
Navazující zahrada: 1 314 m²
Střecha: nové krovy - skvělá příležitost pro vybudování útulného podkroví, kde se může snoubit tradice s moderním komfortem
Okna: dřevěná
Odpad: řešen jímkou
Energetická náročnost budovy: G (PENB nebyl dosud zpracován)

Pokud hledáte místo s jedinečnou atmosférou, které nabízí pohodlné bydlení, chalupaření i zajímavý potenciál do budoucna, ráda vám tuto sympatickou nemovitost osobně představím na prohlídce.