Prodej komerčního pozemku 4 532 m²

🅿️ Prodej pozemku vhodného pro výstavbu parkoviště pro 100 automobilů – Ústí nad Labem, Severní Terasa K prodeji nabízíme stavební pozemek o celkové výměře 4 532 m², umístěný v klidné a strategicky výhodné části Ústí nad Labem – Severní Terasa, s přístupem z ulice Šumavská. Pozemek je jižně orientovaný a nabízí široké investiční možnosti. 🔑 Hlavní přednost – možnost výstavby parkoviště V návrhu územního plánu 2027 je pozemek veden s možností vybudování parkoviště až pro 100 automobilů. Vhodné pro firemní parkování, komerční projekt nebo kombinaci parkoviště a dalšího zázemí. 🔄 Možnost výměny za jinou komerční nemovitost Majitel umožňuje výměnu pozemků za jinou komerční nemovitost v Ústí nad Labem. Tato flexibilita otevírá prostor pro zajímavé transakce, například: • provozovny, • kanceláře, • menší komerční objekty, • skladové či výrobní prostory. 📌 Územní plán – aktuální stav Pozemek je veden jako BI – plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské. Možnosti využití: • zastavitelnost až 30 %, • výstavba dvoupodlažního objektu, • možnost podkroví a 1 podzemního podlaží. 🌍 Lokalita • klidná část Severní Terasy • výborná dopravní dostupnost • blízkost sídlištní i rodinné zástavby • ideální poloha pro komerční i veřejné parkování 💼 Pro koho je pozemek ideální • investory hledající stabilní výnos, • firmy potřebující velkokapacitní parkování, • developery plánující kombinované využití, • projekty mobility či veřejné služby, • zájemce o směnu za jinou komerční nemovitost.