Prodej rodinného domu 197 m², pozemek 819 m²

Dům s vyhlídkou | Nadčasová novostavba 5+KK v Králově Dvoře - Levíně

V klidné rezidenční části Králova Dvora – Levíně nabízíme nový dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 5+kk, který vznikal jako jeden ucelený architektonický, interiérový a technický koncept.
Dům stojí ve vyvýšené poloze s otevřenými výhledy do zeleně a na panorama okolních lesů. Výhled je přirozenou součástí hlavního obytného prostoru a ještě výrazněji se otevírá z horního podlaží.
Nejde o nově vznikající lokalitu. Okolní zástavba je dokončená, místo je zabydlené a má již ustálený rezidenční charakter.
Dům byl od počátku navrhován a realizován pro vlastní bydlení majitelů. Důraz proto nebyl kladen pouze na výsledný vzhled, ale také na materiály, technologie, praktičnost a detaily, které se projeví při každodenním užívání.
Architektura domu je založena na dvou vzájemně posunutých kvádrech a čistých současných liniích. Stejný princip pokračuje také uvnitř.
Celým domem se prolíná klidná, teplá a neutrální barevnost. Dub, kašmírové odstíny, lomená bílá, travertinové struktury a mikrocement se opakují v různých podobách a přirozeně propojují jednotlivé prostory. Na stejný koncept navazuje také exteriér, terasa a okolí domu.
Dominantou přízemí je velkorysý obytný prostor s kuchyní na míru a velkoformátovým HS portálem přes téměř celou stěnu. Interiér se díky němu otevírá přímo na terasu o ploše 70 m², zahradu a výhled do okolní krajiny.

Dispozice a příslušenství
5+KK
3 koupelny
2 terasy
technická místnost
garáž pro 1 automobil
další 2 parkovací místa před domem
celková plocha domu 196,89 m²
obytná plocha 159,14 m²
garáž 27,41 m²
hlavní terasa 70 m²
horní terasa 104 m2
zastavěná plocha 127,4 m²
pozemek 819 m²

Interiér
Srdcem domu je otevřený obývací prostor propojený s jídelnou a kuchyní vyrobenou na míru.
Kuchyň kombinuje přírodní dubovou dýhu s kašmírovými plochami. Stejné materiály a odstíny se objevují také na dalších zakázkově vyráběných prvcích a vytvářejí jednotný vizuální jazyk celého domu.
V obytných místnostech jsou dubové podlahy. V koupelnách byly použity italské obklady v travertinovém dekoru; stejný materiál se v odlišném řezu objevuje také například v předsíni. Koupelnový nábytek i další interiérové prvky byly vyrobeny na míru a materiálově navazují na zbytek domu.

Interiér dále doplňují:
• vestavné spotřebiče Bosch
• indukční deska s integrovaným odsavačem par
• LED osvětlení vnitřních částí kuchyňských skříněk
• elektricky výsuvný modul například pro kávovar
• koupelnové baterie KLUDI v bronzovém provedení
• bezfalcové dveře v kašmírovém odstínu a výšce 210 cm
• nízké bílé podlahové lišty
• schodiště s mikrocementovým povrchem
• designová svítidla
• truhlářské prvky vyráběné na míru
• lomená bílá výmalba s neutrálním podtónem

Technické údaje
Jedná se o zděnou stavbu s kvalitním zateplením. Okna jsou osazena trojskly a podomítkovými venkovními žaluziemi na dálkové ovládání. Fasáda je v moderní bílo šedé barvě doplněna o elegantní venkovní svítidla.
O vytápění se stará tepelné čerpadlo napojené na podlahové vytápění s individuální regulací v jednotlivých místnostech. Komfort během celého roku doplňuje rekuperace a klimatizace. Podlahové vytápění je dokonce i v garáži.
Dům má datové rozvody, přípravu na kamerový systém, fotovoltaiku, wallbox pro elektromobil i zahradní osvětlení. Myslelo se také na budoucí wellness – připravena je instalace pro saunu a na horní terase pro vířivku.
Architektem navržená zahrada je vybavena automatickou závlahou trávníku a kapkovou závlahou okrasné zeleně.

Informace
V případě financování hypotečním úvěrem Vám rád pomůže náš hypoteční specialista s dvanáctiletou zkušeností na trhu. Energetická náročnost budovy je B.