Prodej činžovního domu 783 m²

Prodej městského, samostatně stojícího domu s byty, komerčními prostory, vlastním parkováním, zahradou a terasou. Nabízíme k prodeji velmi dobře udržovaný, samostatně stojící městský dům v Roudnici nad Labem bez nutnosti dalších investic, který může spojovat vlastní bydlení, podnikání a příjem z pronájmu. Kompletní a kvalitní rekonstrukce proběhla v r. 2013. Nemovitost v ulici Špindlerova třída nabízí celkem 5 bytových a 6 nebytových jednotek. V současnosti je celý objekt pronajatý soukromým osobám a firmám. Nový majitel může převzít fungující nemovitost s již existujícími nájemními vztahy a silným potenciálem úprav nájemného. Předností domu je jeho variabilita a široké možnosti využití. Nemovitost může být zajímavá také pro podnikatele, který hledá reprezentativní zázemí pro své podnikání a zároveň vlastní bydlení na jednom místě. Dům nabízí 5 bytových jednotek různých velikostí, 6 nebytových prostor vhodných pro kanceláře, služby či podnikání. Velký byt 5+kk o ploše 151,6 m² s terasou, prostorný byt 2+1 o ploše 80,2 m², dále byty 2+kk a 1+1. Předností je vlastní parkovací a příjezdový prostor, zahrada s možností odpočinku a volnočasového využití. Nemovitost je částečně podsklepena - suchý, klenutý sklep zatím využíván jako skladové prostory. V celém domě je rozvod internetu optickým kabelem. Energetická náročnost budovy B – velmi úsporná. Dům má dobře řešené společné prostory a při jeho rekonstrukci byly použity kvalitní a nadčasové materiály. Celý objekt působí upraveně a je průběžně udržován. Nemovitost je v současnosti plně pronajata soukromým osobám a firmám. Podrobný přehled nájemních vztahů, aktuálního příjmu z pronájmu a jeho potenciál, provozních nákladů a další ekonomické údaje jsou k dispozici vážným zájemcům na vyžádání. Dům je lokalitou poblíž hlavní třídě, velmi dobře dostupné části Roudnice nad Labem, s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Významným dlouhodobým faktorem pro lokalitu je také připravovaná vysokorychlostní železnice (VRT). V Roudnici nad Labem je plánován terminál VRT Podřipsko, který má v budoucnu umožnit spojení Roudnice nad Labem s Prahou v přibližně 19 minutách. Pro více informací nebo přímo prohlídku prosím neváhejte kdykoliv zavolat nebo napsat, rádi se Vám budeme věnovat.