Rodinný dům 5+1 s garáží

K prodeji nabízím moderní jednopodlažní rodinný dům z roku 2019 v klidné části Skalice u Frýdku-Místku. Dům o dispozici 5+kk s garáží a užitné ploše 185 m² stojí na pozemku o velikosti 875 m² a nabízí kombinaci, která se hledá jen obtížně – dostatek soukromí, přírodu na dosah a zároveň velmi pohodlnou dostupnost do města. Do Frýdku-Místku se autem dostanete přibližně za 7 minut, do Ostravy zhruba za 25 minut. Přesto dům stojí v klidné části obce, obklopené zelení a s přírodou v okolí řeky Morávky doslova na dosah. Je tak ideální především pro rodinu, která chce žít mimo ruch města, ale zároveň nechce každodenně řešit dlouhé dojíždění. Interiér je navržen prakticky a s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. K dispozici je samostatná pracovna, technická místnost se spíží, prostorné vestavěné úložné prostory, koupelna, dvě WC a úložný prostor na půdě. Součástí obytné části je také krbová vložka s akumulační hmotou (po vyhasnutí plamene teplo sálá ještě 12 hodin), která prostoru dodává příjemnou atmosféru a přirozeně doplňuje moderní charakter domu. Velkou předností nemovitosti jsou také velmi nízké provozní náklady. Vytápění i ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo, teplo je distribuováno podlahovým vytápěním a komfort v interiéru zvyšuje rekuperace. Dům spadá do energetické třídy B - nízkoenergetický. Dosavadní měsíční provozní náklady se pohybují přibližně mezi 2 000 a 3 000 Kč. K výstavbě byly použity cihly porotherm 44 EKO+, okna jsou dřevěná EURO trojskla TWW, ve stropě je použita stříkaná pěna EXY 09 v síle 30 cm. Dům je napojen na vodovodní řad a disponuje vlastní ČOV. Praktickým prvkem je také retenční nádrž o objemu 12 m³, jejíž voda je využívána pro zalévání zahrady a splachování. Výraznou součástí nemovitosti je jižně orientovaná zahrada, která přirozeně navazuje na obytnou část domu a nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, děti i trávení času s rodinou a přáteli. Nachází se zde terasa, skleník, dílna se skladovacím zázemím, dětský domek s houpačkou a především zapuštěný bazén o velikosti 6 × 3 × 1,5 m s vlastním tepelným čerpadlem a ohřevem. Zahrada poskytuje příjemné soukromí a výhled do zeleně, takže působí jako přirozené pokračování samotného domu. Velkou výhodou je i dostatek parkovacích míst. Součástí domu je garáž pro jedno vozidlo s automatickými sekčními vraty, další dvě až čtyři auta lze pohodlně zaparkovat před domem a k dispozici je ještě jedno samostatné kryté stání pro auto a vozík. Na pozemku je mj. vlastní studna - pramen. Nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají hotové rodinné bydlení bez nutnosti dalších investic. Dům, zahrada, bazén, parkování i technické zázemí jsou již vyřešené a nový majitel se tak může soustředit především na samotné bydlení. Po dohodě je možné jednat také o ponechání části současného vybavení. Termín předání je dohodou. Příjezdová komunikace je v podílovém spoluvlastnictví. Náklady na právní servis a advokátní úschovu hradí prodávající. Realitní kanceláře prosím, aby mě nekontaktovaly.