Prodej bytu 1+kk 24 m²

Hledáte své první bydlení, útulný byt pro dva, komfortní zázemí při práci v Olomouci, nebo investici s potenciálem dlouhodobého pronájmu? Tento kompletně zrekonstruovaný byt 1+kk v Olomouci nabízí široké možnosti využití – od vlastního bydlení až po zajímavou investiční příležitost. Nabízím k přímému prodeji moderní byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 24 m², který se nachází v 9. podlaží zatepleného panelového domu na ulici Karafiátova v oblíbené olomoucké lokalitě Neředín. Byt prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí, během které bylo vše nově vybudováno a sladěno do moderního a funkčního celku. Je připraven k okamžitému nastěhování, bez nutnosti dalších investic. Součástí prodeje je také sklepní kóje o velikosti 2 m², která poskytuje praktický úložný prostor. Moderní interiér a vybavení na míru Velkou předností bytu je praktické dispoziční řešení, které odděluje kuchyňskou část od prostoru pro odpočinek a spaní. Kuchyňská část nabízí prostornou kuchyňskou linku vyrobenou na míru, vybavenou vestavnou lednicí, troubou, varnou deskou, digestoří a myčkou. Obývací a obytná část je vybavena vestavěnou obývací stěnou a vestavěnými skříněmi. Nechybí prostor pro umístění televizoru, pohovka, konferenční stůl ani jídelní stůl s křesly. Komfort bydlení zvyšuje instalovaná klimatizace, která zajišťuje příjemné vnitřní prostředí i během horkých letních dnů. Atmosféru interiéru dotváří LED osvětlení obývací stěny a garnýží. Designová koupelna je kompletně nová a nabízí sprchový kout se skleněnou zástěnou a osvětlenou nikou, toaletu se systémem Geberit a přípravu pro zapojení pračky i sušičky. Komfort zvyšuje elektricky vyhřívaný obklad s háčky pro nahřívání a sušení ručníků a podlahové vytápění. Předsíň je vybavena vestavěným botníkem, zrcadlem s háčky a odkládací lavicí. Rekonstrukce zahrnovala také nové podlahy, bezpečnostní vstupní dveře, elektroinstalaci, rozvody vody a odpady, stropy i omítky. Podlahové vytápění je instalováno v kuchyňské části a koupelně. Moderní charakter interiéru podtrhuje dekorativní betonová stěrka na stěně naproti kuchyňské lince i v obývací části, která prostoru dodává osobitý industriální nádech a elegantně ladí s nábytkem vyrobeným na míru. Světlý byt s výhledem Okna jsou orientována na západ, díky čemuž je byt příjemně světlý. Umístění v nejvyšším, 9. podlaží nabízí otevřený výhled nad střechy okolních domů a do okolních částí města. Dům a lokalita Dům je zateplený, má výtah a udržované společné prostory vybavené kamerovým systémem. Přímo u domu se nachází velké parkoviště. Lokalita nabízí dobrou dostupnost do centra Olomouce i k obchodům a službám. V okolí jsou mateřské a základní školy, zdravotnická zařízení a Lékařská fakulta Univerzity Palackého. Zajímavá příležitost také pro investory Byt je v osobním vlastnictví, bez zástavy a ihned volný k nastěhování. Díky kompletní rekonstrukci, vybavení a praktické dispozici je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem. Pro investory je výhodou také již projevený vážný zájemce o pronájem. Nízké měsíční náklady • Zálohy na vytápění, ohřev vody a platby SVJ: 2 020 Kč měsíčně • Elektřina: přibližně 1500 Kč měsíčně • Celkem: přibližně 3 520 Kč měsíčně Uvedené částky vycházejí ze současných záloh. Cena a podmínky prodeje Kupní cena: 3 999 000 Kč Cena zahrnuje právní servis. Prodej probíhá přímo od majitele. Byt je připraven k okamžitému předání novému majiteli. V případě zájmu o další informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.