Prodej bytu 1+kk 26 m²

Světlý, zrekonstruovaný byt 1+kk (26,4 m²) – ul. U Stadionu 1357/20, Most Nabízíme k prodeji byt 1+kk po nákladné a velice zdařilé rekonstrukci. Byt se nachází v 7. patře panelového domu s výtahem. Přednosti a vybavení bytu: • Nová kuchyňská linka na míru: vestavná myčka nádobí, indukční varná deska, trouba, digestoř, lednice • Koupelna: umyvadlová skříňka a zrcadlo s integrovaným světlem a úložnými prostory, WC, sprchový kout, místo na pračku až do 60 cm • Nový interiér: nové podlahy, interiérové bezfalcové dveře s padacími prahy, čerstvá výmalba, rolety na oknech (den a noc) • Úložný prostor: 1x komora na chodbě Lokalita a občanská vybavenost: • Vše při ruce: V bezprostřední blízkosti se nachází supermarkety (Billa, Penny), lékárna, pošta, bankomaty i restaurace. • Pro rodiny: V pochozí vzdálenosti jsou mateřské a základní školy a Vysoká škola finanční a správní (VŠFS). • Doprava: Skvělá dopravní dostupnost – zastávky MHD (autobus i tramvaj) pár minut od domu, pohodlné napojení na hlavní silniční tahy. • Relax a sport: V těsné blízkosti leží sportovní areál, fotbalový stadion a parky ideální k procházkám. V rychlém dosahu je také oblíbený rekreační areál Benedikt či jezero Most. Skvělá příležitost pro investory: Díky kompletní rekonstrukci z kvalitních materiálů a novému vybavení je byt připraven k okamžitému pronájmu bez jakýchkoliv dalších investic. Malometrážní zrekonstruované byty 1+kk patří v Mostě mezi dlouhodobě nejžádanější a zaručují vysokou obsazenost. Modelový příklad výnosnosti: • Kupní cena: 2 300 000 Kč • Předpokládané čisté nájemné: cca 9 000 – 10 000 Kč / měsíc (bez záloh na služby a energie, které hradí nájemce) • Roční čistý výnos z nájemného: 108 000 – 120 000 Kč / rok • Hrubá výnosnost (Yield): cca 4,5 – 5,0 % p. a. (Díky stavu po kompletní rekonstrukci vás v prvních letech nečekají žádné výdaje na údržbu či opravy, což zajišťuje stabilní a bezstarostné cash-flow.) V případě zájmu o prohlídku či více informací neváhejte kontaktovat makléře na telefonním čísle 732 392 909.