Prodej bytu 2+kk 58 m²

SVĚTLÝ A MODERNÍ BYT 2+KK PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI | 58 m² | TŘEBÍČ – ZAHRADNÍČKOVA ULICE 5 360 000 Kč – kompletní cena včetně právního servisu, poplatků a provize RK BYDLENÍ, KTERÉ MÁ SVĚTLO, PROSTOR A ATMOSFÉRU! Nabízíme k prodeji velmi zdařile zrekonstruovaný byt 2+kk o užitné ploše 58 m2, situovaný ve 2. nadzemním podlaží menšího cihlového bytového domu se čtyřmi bytovými jednotkami, v oblíbené Zahradníčkově ulici v Třebíči. Celková plocha tohoto bytu včetně balkonku a zděného sklepa je 66 m2. Tento byt zaujme hned několika přednostmi, které se v jedné nabídce jen tak nepotkávají – nadstandardně prosvětleným interiérem, příjemnými výhledy do parku a okolí, velkorysým obytným prostorem a moderní rekonstrukcí provedenou s důrazem na estetiku i každodenní komfort. SVĚTLO, PROSTOR A VÝHLEDY, KTERÉ VÁS BUDOU BAVIT Jednou z největších předností bytu je jeho hlavní obytná část. Obývací pokoj o ploše 22,5 m² plynule navazuje na kuchyňskou část o velikosti 9,4 m² a společně vytvářejí příjemný, vzdušný prostor pro každodenní život i setkávání s rodinou a přáteli. Díky čtyřem oknům v této části bytu proudí dovnitř mimořádné množství denního světla. Příjemným bonusem jsou také výhledy do parku a okolní zástavby, které dodávají interiéru vzdušnost a pocit otevřeného prostoru. K dispozici je rovněž malý balkon o ploše cca 0,5 m². Jednotná vinylová podlaha v dekoru bílé břízy opticky propojuje jednotlivé části interiéru a podtrhuje jeho svěží, moderní charakter. REKONSTRUKCE, KTERÁ SE OPRAVDU POVEDLA V roce 2021 prošel byt kompletní rekonstrukcí včetně všech rozvodů. Výsledkem je moderní a funkční bydlení, které nevyžaduje další zásadní investice. Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru a přirozeně navazuje na obytnou část. Velkou pozornost si zaslouží také koupelna s oknem, která díky promyšlenému uspořádání a kombinaci kvalitních materiálů působí velmi elegantně. Najdete zde prostorný sprchový kout typu WALK-IN, bidetovou spršku a podlahové vytápění. Pračka se sušičkou jsou prakticky ukryty za vyzděnou příčkou, takže nenarušují čistý vzhled koupelny. O příjemný tepelný komfort se stará elektrické podlahové vytápění v celém bytě, přičemž každá místnost má vlastní termostat pro individuální regulaci teploty. DISPOZICE A PŘÍSLUŠENSTVÍ Byt je prakticky rozdělen na: • Obývací pokoj – 22,5 m² • Kuchyň – 9,4 m² • Samostatný pokoj – 13,9 m² • Koupelnu – 6,8 m² • Chodbu – 5,5 m² Celková plocha dle orientačního půdorysu činí 58,1 m². K bytu dále náleží: • Zděný sklep o velikosti 7 m². • Možnost využívání sdílené lodžie se sousedním bytem. • Společný dvorek ve vnitrobloku o rozloze cca 40 m² s pingpongovým stolem. MENŠÍ CIHLOVÝ DŮM A PŘÍJEMNÉ OKOLÍ Bytový dům je cihlový, patrový a tvoří jej pouze čtyři bytové jednotky. Menší počet sousedů a společný vnitroblok vytvářejí příjemné prostředí pro klidné bydlení. Dům se nachází v lokalitě, která nabízí výbornou dostupnost každodenních služeb a občanské vybavenosti. Zastávka MHD Václavské náměstí je vzdálena pouhých cca 100 metrů od domu. V okolí je zároveň dostatek parkovacích míst, takže parkování je pohodlné i během dne. DALŠÍ PLÁNOVANÉ ZHODNOCENÍ BYTOVÉHO DOMU V současné době je energetická náročnost budovy klasifikována třídou E. Do budoucna se počítá s rekonstrukcí domu, která zahrnuje zateplení fasády a rekonstrukci balkonů. Po realizaci těchto opatření lze očekávat zlepšení energetických parametrů budovy. HLAVNÍ DŮVODY, PROČ SI TENTO BYT ZAMILUJETE • Kompletní rekonstrukce v roce 2021 včetně všech rozvodů. • Výjimečně světlý interiér díky čtyřem oknům v hlavní obytné části. • Příjemné výhledy do parku a okolí. • Velkorysý obytný prostor s kuchyní. • Moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. • Elegantní koupelna s oknem a walk-in sprchovým koutem. • Podlahové vytápění s individuální regulací v každé místnosti. • Zděný sklep o velikosti 7 m². • Společný dvorek s pingpongovým stolem. • Komorní cihlový dům pouze se čtyřmi byty. • Výborná občanská vybavenost a dostupnost MHD. Pokud hledáte moderní, světlý a vkusně zrekonstruovaný byt v dobře dostupné lokalitě, který nabízí něco navíc oproti běžným bytům této kategorie, rozhodně doporučujeme osobní prohlídku. Těšíme se na vás!