Prodej bytu 2+kk 37 m²

Světlý byt 2+kk v centru Roztok u Prahy – ideální bydlení i investice Vlastní bydlení, nebo investice s potenciálem pravidelného příjmu z pronájmu? V samotném srdci Roztok u Prahy nabízíme příjemný, renovovaný byt o dispozici 2+kk a výměře 37 m², který zaujme světlým interiérem, praktickým uspořádáním místností a výhledem do klidné zeleně. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost. Při kupní ceně 6 350 000 Kč a předpokládaném měsíčním nájemném 20 000 Kč dosahuje hrubé roční výnosnosti 3,78 %, a to bez započtení případného růstu tržní hodnoty nemovitosti. Interiér prošel renovací, je nově bíle vymalovaný, důkladně uklizený a připravený k okamžitému využití. Kuchyňská část je zařízena v elegantním světlém skandinávském stylu. Linka ve tvaru písmene L poskytuje praktickou pracovní plochu a disponuje vestavěnou horkovzdušnou troubou, chladničkou, čtyřplotýnkovou varnou deskou a digestoří. Zajímavým prvkem je průchozí okénko mezi kuchyní a obývacím pokojem, které umožňuje pohodlné podávání pokrmů a zároveň příjemně propojuje oba prostory. Oddělená ložnice nabízí soukromí i dostatek místa pro ukládání věcí. Její součástí je prostorná vestavěná šatní skříň se zrcadlovými posuvnými dveřmi, která účelně využívá prostor. Koupelna je vybavena sprchovým koutem se skleněnou zástěnou, toaletou a pračkou Electrolux, která je zahrnuta v nabídce. Podlahové krytiny tvoří kombinace masivních dřevěných parket, plovoucí podlahy a keramické dlažby. O vytápění se stará elektrický systém. Další významnou výhodou je plánované zateplení bytového domu a instalace venkovních žaluzií v roce 2027. Tyto úpravy by měly přispět k lepším tepelněizolačním vlastnostem budovy, vyššímu komfortu bydlení a modernějšímu vzhledu domu. Příjemným bonusem je zahrada za domem, do které směřuje výhled z bytu. Nabízí možnost drobného zahradničení, pěstování vlastních bylinek nebo vytvoření útulného místa k venkovnímu odpočinku. Takové zázemí je v centru města vítaným zpestřením každodenního bydlení. Další praktickou výhodou je sklepní kóje, která poskytuje prostor pro uložení sezónních i dalších věcí. Roztoky u Prahy patří mezi vyhledávané rezidenční lokality v těsné blízkosti hlavního města. Nabízejí příjemné prostředí pro život, kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dostupnost Prahy. Umístění bytu přímo v centru znamená pohodlný přístup ke službám, obchodům i dalším možnostem, které město nabízí. Nemovitost představuje zajímavou volbu pro jednotlivce, mladý pár, zájemce o první vlastní bydlení i investory hledající menší byt s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Byt, který spojuje pohodlí vlastního bydlení s možností investičního využití. Bez nutnosti dalších úprav, připravený pro nového majitele. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat ☎️ 7️⃣3️⃣0️⃣ 1️⃣4️⃣7️⃣ 0️⃣7️⃣7️⃣