Prodej bytu atypického 109 m²

ŠIBENIK, VODICE – Apartmán v přízemí se zahradou 121 m², 2 parkovací místa, novostavba 121 m² zahrada + 47 m² terasa — venkovní prostor, který se v praxi stává hlavní částí apartmánu – přesně takový koncept nabízí tento apartmán ve Vodici. Apartmán se nachází v projektu sestávajícím ze dvou menších budov s celkem 6 apartmány, rozloženými v přízemí a dvou patrech, což znamená pouze 3 sousedy na budovu. Takové uspořádání přináší více soukromí a klidnější každodenní život bez shonu a ruchu typického pro větší budovy. Apartmány v přízemí vynikají velkými venkovními prostory, zatímco horní patra získávají prostorné terasy. Právě takové menší projekty ve Vodici jsou stále žádanější, protože kupující si stále častěji vybírají kontrolovaný počet apartmánů a pocit „vlastního domu“ namísto klasické budovy. Apartmán S1 se nachází v přízemí, má 74,17 m² vnitřního prostoru (109,46 m² přepočteno) a jižní orientaci, která zajišťuje celodenní světlo. Obytný prostor se přirozeně otevírá na dvě prostorné terasy a velkou zahradu, což vytváří pocit pobytu v domě spíše než v bytě. Dispozice je logická a bez ztráty chodeb, s jasným oddělením spací a obytné části. Orientace teras na východ a západ umožňuje využití venkovního prostoru po celý den – od ranního slunce až po večerní pobyt. Ačkoli ve Vodicích existují přízemní apartmány se zahradami, tato úroveň soukromého venkovního prostoru v novostavbách není běžná. DISPOZICE • prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou • přístup na dvě terasy (celkem 47,53 m²), které rozšiřují obytnou plochu směrem ven • soukromá zahrada 121,22 m² • 2 pohodlné ložnice • koupelna • další toaleta / prádelna KVALITA A VYBAVENÍ STAVBY • podlahové vytápění v obývacím pokoji a koupelně - pohodlnější pobyt v zimě • klimatizace ve všech pokojích a obývacím pokoji - každý pokoj má vlastní regulaci teploty • třívrstvé truhlářské práce GEALAN (antracit / bílá) - lepší izolace a méně hluku • elektrické rolety a moskytiéry - praktičnost a ochrana po celý rok • posuvné stěny - více světla a přímé propojení s venkovním prostorem • skleněné zábradlí na terasách - otevřenější výhled a moderní dojem • keramika v obytných prostorách, laminát v pokojích • 2 parkovací místa ve dvoře LOKALITA Lokalita nabízí rovnováhu mezi soukromím a dostupností – slepá ulice snižuje provoz, zatímco moře je vzdálené 600 metrů metrů daleko. Vodice jako destinace funguje po celý rok, s výraznějším rytmem v létě a klidnějším zimním obdobím, což kupujícím dává flexibilitu ve využití. Právě kombinace klidu a blízkosti vybavení dělá z této mikrolokace praktickou volbu pro bydlení i pronájem. • moře: 600 m • centrum Vodice: 1,1 km • Šibenik: 13,8 km (cca 15 min jízdy) • supermarket: 700 m • škola / školka: 2,3 km • Národní park Krka a sjezd z dálnice: cca 20 min jízdy Mikrolokace se nachází ve slepé uličce, což znamená menší provoz a více soukromí v každodenním životě. PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ Pro kupující, kteří chtějí vyměnit dům za byt, aniž by ztratili venkovní prostor — s dalším potenciálem pro turistický a dlouhodobý pronájem. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.