Prodej bytu 2+1 54 m²

Výborná lokalita: Hledáte byt v žádané lokalitě Brna, který nabízí praktické využití prostoru, dobrou dostupnost do centra a příjemné okolí? Nabízím jako přímý majitel k prodeji prostorný byt o celkové výměře 54 m² v oblíbené lokalitě ulice Tábor. Byt se nachází ve 4. patře z pěti v cihlovém bytovém domě s novým výtahem. Je v osobním vlastnictví. Původní dispozice 2+kk byla upravena dřevěnou příčkou na praktické uspořádání 2+1, které nabízí zajímavé možnosti využití jednotlivých místností. Přestože je energetická náročnost budovy klasifikována třídou F, samotný byt je velmi úsporný z hlediska vytápění. Je to dáno především jeho umístěním v domě, kdy je ze všech stran kromě přední části obklopen dalšími vytápěnými byty. Díky tomu dochází k minimálním tepelným ztrátám a byt si dobře udržuje teplo. Náklady na vytápění jsou tak příznivější, než by samotná energetická třída budovy mohla napovídat. Prakticky upravený prostor navíc: Velkou předností bytu je původní lodžie o výměře 6,32 m², která byla stavebně upravena na obytný pokoj. Prostor je zateplený a lze jej plnohodnotně využívat k běžnému bydlení, například jako ložnici, pracovnu nebo další obytnou místnost. Jeho plocha je již zahrnuta v celkové výměře bytu 54 m². K bytu dále náleží sklep o výměře 3 m², který poskytuje praktický úložný prostor. Vybavení a technické informace: • Cihlový bytový dům s novým výtahem. • 4. patro z celkových 5. • Osobní vlastnictví. • Vlastní plynový kotel umístěný v koupelně. • Nová plastová okna s trojskly a žaluziemi. • Zateplený prostor vzniklý úpravou původní lodžie. • Sklep o výměře 3 m². Energetická náročnost budovy: třída F. Lokalita, která má co nabídnout: Byt se nachází v klidné ulici Tábor, pouhé dvě minuty chůze od parku Šelepka. Lokalita patří mezi vyhledávané části Brna díky výborné dostupnosti do centra města a kompletní občanské vybavenosti. V okolí najdete vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. Výhodou je také charakter okolní zástavby s převahou tradičních cihlových domů. Zajímavá příležitost k bydlení i investici: Díky atraktivní lokalitě, praktickému dispozičnímu řešení a možnosti využití další obytné místnosti představuje byt zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční účely. Byt nabízím přímo jako majitel, bez realitní kanceláře. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím telefonního čísla.