Pronájem bytu 4+kk 100 m²

Prostorný rodinný byt 4+kk (105 m²) s balkónem a zahradou v Úvalech – bydlení, kde se budete cítit doma

Hledáte prostorné, světlé a pohodlné bydlení v klidném prostředí, a přitom s výbornou dostupností Prahy?

Nabízím k pronájmu krásný, částečně zařízený byt o dispozici 4+kk o ploše 105 m² v posledním podlaží vilového domu v Úvalech. K bytu náleží prostorný balkón o velikosti 5 m² a možnost využívat přilehlou zahradu domu.

Byt byl navržen s ohledem na potřeby rodiny s dětmi. Nabízí příjemně propojený obytný prostor, dostatek soukromí i nadstandardní množství úložných prostor na míru, díky kterým má každá věc své místo.

Byt je ihned k nastěhování.

---

Světlý interiér s promyšlenou dispozicí

Velkou předností bytu je jeho praktická dispozice 4+kk s prostorem pro společné chvíle i soukromí celé rodiny.

Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj se vstupem na jihozápadně
orientovaný balkón o velikosti 5 m². Ten nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo posezení s výhledem do okolí.

Pro pohodlí i během horkých letních dnů je byt vybaven klimatizačními jednotkami, okna mají žaluzie a balkonové dveře také venkovní stínění.

Na obývací pokoj navazuje samostatný jídelní prostor s kuchyňským koutem, který poskytuje pohodlné zázemí pro společné stolování a každodenní rodinný život.

Kuchyňská linka je kompletně vybavena spotřebiči:
• sklokeramickou varnou deskou
• elektrickou troubou
• myčkou nádobí
• mikrovlnkou
• digestoří
• vysokou lednicí s mrazákem
• pračkou

---

Dostatek místa pro každého člena rodiny

Byt nabízí dvě samostatné ložnice orientované na jihovýchod a severozápad, které poskytují příjemné soukromí pro rodiče i děti.
Velkou výhodou je nadstandardní množství vestavěných úložných prostor navržených na míru interiéru.

Dalším praktickým bonusem je prostorná komora se dvěma vstupy – z obývacího a dětského pokoje. Nabízí dostatek místa pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení i dalších potřeb celé rodiny. Využít ji lze také jako šatnu.

---

Komfortní koupelna a dvě toalety

Rodiny s dětmi jistě ocení koupelnu vybavenou prostornou vanou i samostatným sprchovým koutem. Nechybí umyvadlo se skříňkou, osvětlené zrcadlo, toaleta ani další praktické úložné prostory.
Součástí bytu je také druhá, samostatná toaleta s umývátkem a zrcadlem. Obě místnosti jsou odvětrány.

---

Klidné bydlení v menším vilovém domě

Byt se nachází ve 3. a zároveň posledním podlaží vilového domu z roku 2003, ve kterém je pouze pět bytových jednotek. Díky tomu nabízí příjemné, komorní prostředí s větším soukromím. Nad bytem již nejsou žádní další sousedé.

Dům je zateplený, má dřevěná okna se žaluziemi a je obklopen zahradou, kterou mohou nájemníci využívat.

Další vybavení a praktické informace:
• vlastní plynový kotel pro vytápění
• bezpečnostní vstupní dveře
• možnost připojení internetu a TV
• parkování před domem
• částečně zařízený interiér

---

Úvaly – příjemné rodinné bydlení s Prahou na dosah

Jednou z největších předností této nabídky je spojení klidného bydlení, přírody a výborné dopravní dostupnosti.

Úvaly nabízejí vše, co rodina potřebuje pro pohodlný každodenní život – školy, školky, obchody, zdravotní péči i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití.

Dopravní dostupnost:
• vlakové nádraží Úvaly přibližně 10 minut chůze od domu
• vlakové spojení do Prahy přibližně do 25 minut, ve špičce až 6 spojů za hodinu
• autobusová zastávka přibližně 5 minut chůze od domu

Pro rodiny s dětmi je velkou výhodou také občanská vybavenost v blízkém okolí:
• základní škola – přibližně 8 minut od domu
• mateřská škola Pididomek – přibližně 5 minut od domu
• dětská hřiště v docházkové vzdálenosti
• poliklinika, lékárna, obchody a restaurace

Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Klánovického
lesa, koupaliště vzdáleného přibližně 500 metrů, cyklotras, turistických stezek i místní rozhledny.

---

Podmínky pronájmu

• Měsíční nájemné: 27 800 Kč
• Zúčtovatelné zálohy na energie a služby: 5 000 Kč měsíčně
• Celková měsíční platba: 32 800 Kč
• Vratná kauce: 65 600 Kč
• K nastěhování od 1. 11. 2026

Preferován je dlouhodobý pronájem. Byt je vhodný zejména pro rodinu s jedním či dvěma dětmi nebo pár, který plánuje rodinu. Pronájem je určen nekuřákům.

---

Přijďte se přesvědčit osobně

Pokud hledáte místo, kde bude mít vaše rodina dostatek prostoru, pohodlí a klidu, a přitom budete mít Prahu snadno dostupnou, tento byt rozhodně stojí za prohlídku.

Fotografie vám přiblíží jeho atmosféru, ale skutečný pocit z prostoru a příjemného prostředí nejlépe získáte při osobní návštěvě.