Prodej chalupy 275 m², pozemek 1515 m²

Nabízím k prodeji roubenou podstávkovou chalupu z doby kolem roku 1795 v Raspenavě, v klidné části obce u říčky Smědé, jen 2,5 km od Frýdlantu. Chalupa prošla citlivou rekonstrukcí, která zachovala to nejcennější roubení, podstávku, dřevěné stropy a podlahy i kachlová kamna. Pozemek 1 515 m² s udržovanou zahradou, krytou terasou a parkováním za bránou.

Uvnitř najdete vstupní síň s klenbou, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj s krbovými kamny, koupelnu se sprchou a 2× WC. Po dřevěném schodišti se dostanete do patra se třemi ložnicemi (1× 4 lůžka, 2× 2 lůžka) chalupa pojme až 8 osob. Ze stodoly se vstupuje na půdu, kde je umístěno malé muzeum tradičního venkovského života zemědělské nářadí, řemesla, stará školní třída kolem roku 1900, rádia, hračky i sáně. Muzeum je uvedené i na portálu Kudy z nudy. Expozice není součástí ceny, její převzetí je možné po dohodě.

Chalupa se dosud pronajímala hostům a má výborná hodnocení. Hodí se proto k vlastní rekreaci, k trvalému bydlení i k podnikání v cestovním ruchu (pronájem, agroturistika, muzeum). Vybavení domu je součástí ceny.

Na zahradě za chalupou stojí očištěné kamenné torzo bývalé zemědělské stavby s klenutým obloukem působivá kulisa pro posezení, svatby či akce, případně základ nové stavby. Toto torzo s pozemkem 1 668 m² je možné dokoupit za 2 000 000 Kč a získat tak celkem 3 183 m² pozemků.

Okolí: koupání v řece Smědé hned u pozemku, cyklostezky Frýdlantského výběžku, Singltrek pod Smrkem, zámek Frýdlant, Jizerské hory na dohled. Vlak i autobus v obci.

• Dispozice: 5 a více pokojů, kapacita až 8 osob
• Obývací pokoj: krbová kamna, sedací souprava, TV, jídelní stůl
• Kuchyň: lednice s mrazákem, sklokeramická deska, trouba, mikrovlnka
• Sociální zařízení: 1× sprcha, 2× WC
• Vytápění: krbová kamna, elektrické přímotopy; ohřev vody bojler 80 l
• Voda: studna; odpad: jímka; elektřina 400 V; internet / wifi
• Parkování: až 4 auta ve dvoře za branou
• Zahrada: krytá terasa, ohniště, gril, travnatá plocha
• Sklep 10 m²
• Konstrukce: roubená podstávková stavba
• Vybavení domu v ceně, muzejní expozice dle dohody
• Stavba není kulturní památkou, má historický charakter
• Bez právních vad, vhodné k financování hypotékou
• K nastěhování ihned / dle dohody

PARAMETRY
Zastavěná plocha: 259 m²
Užitná plocha: 275 m² (včetně stodoly)
Pozemek: 1 515 m² (+ možnost dokoupit 1 668 m² za 2 000 000 Kč)
Podlaží: přízemí + podkroví + půda (muzeum, vstup ze stodoly), sklep 10 m²
Stav: po rekonstrukci
Poloha: samostatně stojící, klidná část obce
Komunikace: asfaltová
PENB: třída G mimořádně nehospodárná (vyhl. 264/2020 Sb.)

Prohlídku rád domluvím napište mi.