Prodej, domy/rodinný, 460 m2, 51301 Roprachtice, Semily [ID

Rodinný dům v RoprachticíchPředstavujeme Vám slunný rodinný dům nacházející v malebné obci jménem Roprachtice, v podhůří Krkonoš. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro rezidenční bydlení i rekreační využití, a to díky svému umístění v klidné části obce a rozlehlému pozemku, který poskytuje dostatek soukromí a kontakt s přírodou.

Základní informace o nemovitosti:
• Dispozice: 7+2 (+2x venkovní terasa a 1x sauna)
• Užitná plocha: cca 460 m² (včetně garáže se skladovým prostorem)
• Celková výměra pozemku: 1729 m²
• Prodej včetně vybavení: interiér je velmi vkusně / stylově zařízen (viz. fotografie) a je součástí ceny
• Energie a sítě: vytápění je zajištěno kombinací krbu s výměníkem a elektrokotle, v patře je klimatizace a přímotopy, ohřev vody bojlerem, díky možnosti vytápění krbem se výrazně snižují náklady na provoz domu, což z něj činí úsporné a energeticky efektivní bydlení.
• Dům je napojen na veřejný vodovod i elektřinu (220V, 380V), odpadní voda je odváděna do ČOV
• Dostupnost: nová asfaltová příjezdová komunikace celoročně udržovaná, parkování pro 5 automobilů

Dispoziční řešení:
V přízemí se nachází vstupní chodba, kuchyně, pracovna, prostorný obývací pokoj s krbem, koupelna, samostatné WC a průchod do přilehlé kolny s dílnou. V horním podlaží jsou situovány dva obývací pokoje s možností spaní a ložnice, kuchyňka a moderní sauna. K dispozici je čistý půdní prostor pro uskladnění dalších věcí. Podkroví je zatepleno izolační vatou. Celý objekt je střežen kamerovým systémem.
Díky své velikosti a dispozici je dům vhodný i pro vícegenerační bydlení.

Pozemek:
Součástí nabídky je rovněž samostatně stojící garáž se skladovým prostorem. Velkou výhodou je možnost využití horní terasy pro letní posezení s výhledem do přírody či spodní kamenné terasy s venkovním krbem, které je ideální pro setkání s přáteli při grilování.
Pozemek je mírně svažitý, pečlivě udržovaný, ideální pro zahradničení či rekreaci. V horní části pozemku je několik vzrostlých dřevin.

Lokalita a občanská vybavenost:
Obec Roprachtice nabízí velmi klidné a bezpečné prostředí s výbornou dostupností do města Semily a dalších okolních obcí či sportovních rezortů.
• Vysoké nad Jizerou 5,4 km, 7 min
• Skiareál Šachty 6,6 km, 9 min
• Skiareál Paseky nad Jizerou 13,1 km, 19 min
• Příchovice 15,8 km, 19 min
• Rokytnice nad Jizerou 13,8 km, 18 min
• Harrachov 24,5 km, 30 min
• Vrchlabí 17,9 km, 21 min
• Špindlerův Mlýn 31 km, 34 min

Lokalita je vhodná pro milovníky přírody, turistiky a klidného venkovského stylu života při zachování vysokého standardu bydlení. V místě je základní občanská vybavenost, autobusové spojení a přírodní scenérie lákající k aktivnímu odpočinku.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají bydlení nebo chalupu v přírodním prostředí bez nutnosti kompromisů v oblasti prostoru a soukromí. Rozlehlý pozemek nabízí mnoho možností pro vlastní využití.

Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Cena: 11 900 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: 5 a více pokojů
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: venkovská
Poloha objektu: samostatný
Podlaží celkem: 2
Plocha pozemku: 1729
Užitná plocha: 460
Voda: dálkový vodovod
Topení: ústřední elektrické
Kanalizace: ČOV pro celý objekt
Komunikace: asfaltová
Zařízený: ano

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ano
Sklep: Ne
Garáž: Ano
Parkovací místo: Ano
Výtah: Ne

Datum nastěhování: 01.12.2026
Rok rekonstrukce: 2020

Elektřina: 230V, 400V
Sítě: internet
Doprava: silnice, autobus