Prodej rodinného domu 194 m², pozemek 1530 m²

Prodej nadstandardního rodinného domu 4+kk, 194 m², pozemek 1 530 m² – Rosnice u Všestar
Díky moderní architektuře, 156 m² obytného komfortu, wellness ložnice, garáži a pozemeku 1 530 m² jsme vytvořili nabídku, která se od běžných rodinných domů výrazně odlišuje.
Velkou předností nabídky je rovněž možnost odpočtu DPH.
Dům se vyznačuje výjimečným designem a nadstandardním vybavení.
Srdcem domu je mimořádně prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelní částí o ploše 55,19 m². Dominantou je elegantní bílá kuchyňská linka s velkým ostrůvkem, integrovanými spotřebiči a minimalistickým bezúchytkovým provedením.
Velkoformátové prosklení přivádí do interiéru dostatek denního světla a propojuje obytnou část přímo se zahradou.
Interiér je navržen v nadčasovém moderním stylu. Podlaha kladená do vzoru rybí kosti, dřevěné interiérové dveře, dekorativní stěrky, designová svítidla a kombinace přírodních tónů s černými detaily vytvářejí elegantní a zároveň příjemnou atmosféru.
Komfort během celého roku zvyšuje stropní klimatizace a v obytném prostoru také krb.
Unikátní je ložnice s wellness zónou.
Jedním z nejzajímavějších prvků domu je velkorysá hlavní ložnice o ploše 37,16 m² se šatnou a vlastní wellness částí.
Přímo v prostoru ložnice se nachází vana a otevřený walk-in sprchový kout, samostatné WC.Celek doplňují vestavěné úložné prostory-šatna , designové osvětlení a dekorativní povrchové úpravy stěn.
Příjemným detailem je také dámský kosmetický koutek s velkým zrcadlem, osvětlením a odkládací plochou pro každodenní péči a líčení.
Výsledkem je prostor, který připomíná soukromé domácí wellness.
Dispozice domu
Prakticky řešené 4+kk nabízí:
• obývací pokoj s kuchyní a jídelnou 55,19 m²
• hlavní ložnici se šatnou a wellness částí 37,16 m²
• pokoj 16,20 m²
• pokoj 14,91 m²
• koupelnu s WC 5,7 m²
• samostatné WC 1,75 m²
• technickou místnost 3,31 m²
• prostornou vstupní část 21,4 m² s vestavěnými skříněmi
Samostatná koupelna je vybavena prostorným bezbariérovým sprchovým koutem s hlavovou sprchou, závěsným WC, koupelnovým nábytkem v dekoru dřeva, velkoformátovým zrcadlem a designovým černým topným tělesem. Použita je rovněž sanitární technika Villeroy & Boch.
Pozemek 1 530 m² a zahrada:
Dům stojí na skutečně velkorysém pozemku o výměře 1 530 m², který poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro budoucí zahradu, terasu, bazén, dětskou část nebo další relaxační zázemí.
Projekt počítá s dokončením venkovních úprav, mimo jiné s terasou přístupnou přímo z obytné části a ložnice, zatravněním a výsadbou nízkých dřevin.
Kromě garáže lze další automobily parkovat na zpevněných plochách přímo na vlastním pozemku před domem ,který se nechá oplotit.
Technické provedení a nadstandardní vybavení
Dům byl navržen s důrazem na komfort, moderní technologie, bezpečnost a úsporný provoz. Kvalitní konstrukční řešení doplňuje zateplení o tloušťce 22 cm a okna s izolačními trojskly, která přispívají k velmi dobrým tepelněizolačním vlastnostem domu.
Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým vytápěním s chytrým ovládáním, které umožňuje komfortní regulaci teploty. Příjemné klima během letních měsíců zajišťuje stropní klimatizace LG.(možnost i pro vytápění)
Dalším prvkem komfortu jsou elektricky ovládané venkovní rolety, které poskytují účinné zastínění, větší soukromí a současně přispívají k tepelné pohodě interiéru.
Obytnému prostoru dodává osobitý charakter designový bioethanolový krb, který vytváří příjemnou atmosféru a přirozeně zapadá do moderního pojetí interiéru.
Důraz byl kladen také na bezpečnost. Nemovitost je vybavena kamerovým systémem se čtyřmi kamerami a napojením na monitorovací službu.
Velkou výhodou pro budoucího majitele je, že kompletní vybavení domu zůstává součástí prodeje.
Dům je napojen na elektrickou energii, veřejný vodovod a kanalizaci.
Rosnice u Všestar nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, soukromí a velmi dobré dostupnosti Hradce Králové. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D11 směrem na Prahu.
Nemovitost je ideální pro klienty, kteří hledají reprezentativní moderní dům , nadstandardně řešený interiér, velkou zahradu a dostatek soukromí .

Hlavní přednosti nemovitosti
• velkorysý pozemek 1 530 m²
• komfortní bydlení kompletně na jednom podlaží
• hlavní obytný prostor 55,19 m²
• ložnice 37,16 m² s vlastní wellness zónou a šatnou
• podlahové vytápění s chytrým ovládáním
• stropní klimatizace LG
• elektrické venkovní rolety
• izolační trojskla a zateplení 22 cm
• designový bioethanolový krb
• kamerový systém se 4 kamerami a napojením na monitorovací službu
• kvalitní sanitární vybavení Villeroy & Boch
• garáž a další parkování na vlastním pozemku
• velmi dobré napojení na Hradec Králové a D11
• možnost odpočtu DPH

Dům se prodává včetně kompletního vybavení a nabízí vysoký standard moderního bydlení a okamžité nastěhování .