Prodej rodinného domu 120 m², pozemek 771 m²

Moderní a úsporný dům 4+kk s garáží – Týniště nad Orlicí Nabízíme ke koupi samostatně stojící zděný bungalov o užitné ploše 120 m² s pozemkem 771 m², garáží a velkou zastřešenou terasou na adrese Dukelská 1087, Týniště nad Orlicí. Dům má promyšlenou dispozici 4+kk se 2 nadstandardními koupelnami, samostatným venkovním skladem (vhodným i pro pracovnu či venkovní kuchyň) a garáží/dílnou. 1. Úsporný dům (Energetická třída B) • Nízké provozní náklady: Energeticky velmi úsporná stavba (PENB B), která nezatíží rodinný rozpočet. • Tepelné čerpadlo Protherm: Zajišťuje úsporné vytápění s možností pohodlného vzdáleného ovládání přes mobilní aplikaci MiGo Link. • Sekundární zdroj tepla: Krbová vložka v obývacím pokoji pro útulnou atmosféru a další úsporu nákladů. 2. Tradiční zděná stavba a vysoký standard • Masivní konstrukce: Dům je postaven z tepelně-izolačních cihel HELUZ Family 440 2in1, zateplen 12 cm EPS se silikonovou fasádou a osazen PVC okny s izolačními trojskly. Střecha má betonovou krytinu s důkladnou tepelnou izolací. • Zázemí a technologie: Samostatná garáž/dílna (24 m²) se zavedenou elektřinou a vytápěním, retenční nádrž na dešťovou vodu (~6 m³) a rychlé internetové připojení (Wi-Fi 6). 3. Kompletně připraveno k okamžitému užívání • Stav k nastěhování: Dům (kolaudace 2021) je připojen na všechny inženýrské sítě včetně obecní kanalizace. Pozemek je plně oplocený s elektrickou pojezdovou bránou a více než 100 m² zpevněných ploch. • Kompletní dokumentace: Připravena je veškerá složka pro kupujícího – revize, návody, záruční listy i projektová dokumentace. Uvítáme i posouzení kvality vaším vlastním odborným dohledem 4. Strategická lokalita a občanská vybavenost • Vše po ruce: V obci je k dispozici mateřská i základní škola, lékaři, pošta, supermarkety (Billa, Penny) i sportovní hala. • Skvělá dostupnost: Rychlé vlakové i silniční spojení do Hradce Králové, Pardubic, Rychnova nad Kněžnou a Chocně s návazností na významné regionální zaměstnavatele. • Příroda na dosah: Klidné prostředí obklopené borovými lesy a řekou Orlicí s hustou sítí cyklostezek přímo za domem. Prodej nemovitosti i samotný převod finančních prostředků probíhá s maximálním důrazem na bezpečnost a komfort obou stran – kompletní právní servis a úschovu kupní ceny zajišťuje renomovaná advokátní kancelář v Hradci Králové. Prodej zajišťuje kvalifikovaný realitní makléř s certifikací ISO 17024 (certifikační ústav VŠE, "Realitní zprostředkovatel" dle normy NSK 66-042-M), což zaručuje transparentní a profesionální průběh transakce