Prodej rodinného domu 165 m², pozemek 378 m²

Hledáte prostorný dům s garáží na jihu Moravy v těsné blízkosti okouzlující Pálavy a Novomlýnských nádrží?

V přímém zastoupení majitele vám nabízíme možnost koupě rodinného domu v Šakvicích na ulici Starovičská.

Jedná se o polo-řadový dům s dispozicí 5+1 a celkovou užitnou plochou 165m2, který se nachází na pozemku o zastavěné ploše 378m8. K domu dále náleží i zahrada o výměře 190m2 a garáž na vlastním pozemku s výměrou 20m2. Na zahradě a dvorní části se pak nachází několik hospodářských a technických místností, které lze využít jak pro letní kuchyni, případně jako skladovací prostory.

Velkou předností domu je možnost vybudování podkrovního bydlení, které tak může do budoucna rozšířit celý obytný prostor. V tuto chvíli je již jeden pokoj v podkroví vybudovaný.

Jedná se o starší rodinný dům, nicméně ve velmi dobrém technickém i stavebním stavu. Interiér je udržovaný a zachovalý a nabízí skvělé podmínky pro budoucí revitalizaci. Rozvody v domě, ať už elektřiny nebo vody jsou částečně původní. Dům má původní izolace, a však v minulém roce proběhlo nově odizolování přední části, odkopáním základů a položení izolační folie.
V letech 2024-2025 proběhla částečná rekonstrukce s využitím dotačního programu Nová zelená úsporám. V jejím rámci bylo provedeno již zmíněné odizolování přední části, výměna oken za moderní trojskla, instalace předokenních žaluzií a zateplení půdního prostoru. Podmínky dotace, které by nový majitel měl vědět, rád upřesním na prohlídce.

Vytápění domu zajišťuje elektrický kotel, ohřev vody dva bojlery. Je i možnost vytápění kotlem na tuhá paliva, případně využít jeden z komínů na krbová kamna. Přibližné měsíční náklady jsou: záloha na elektřinu 6000,-kč, vodné 800,-kč, stočné 800,-kč (platí se ročně). Plyn. přípojka není zavedena, ale možnost připojení na plyn je. PENB není v současné době k dispozici, proto uvádíme třídu G.

Výhodou je i vlastní studna a případně i retenční nádrž na dešťovou vodu.

Mimo již zmíněné garáže, lze parkovat i na vyhrazeném místě před domem pronajatém od obce za 1000,-kč/rok.

Šakvice se nachází v okrese Břeclav a disponují základní občanskou vybaveností, jako je základní škola 1+2 stupně, mateřská škola, potraviny, pošta, sportovní hala, sběrný dvůr….Lékárny, zdravotní středisko, nemocnice je pak v nedalekých Hustopečích (4km).

Obec nabízí výbornou dostupnost vlakem do Brna, i do Hustopečí autobusovou linkou č.543, případně autem po dálnici D2 do Brna z Hustopečí.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat konečného zájemce dle jím zvolených kritérií.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Pokud vás nabídka zaujala, zavolejte a domluvte si termín prohlídky ještě dnes.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.