Prodej rodinného domu 86 m², pozemek 602 m²

Představujeme novostavbu samostatně stojícího rodinného domu s garáží.
Jedinečná nabídka posledního krajního pozemku v nové lokalitě obce Ladná.
Výměra pozemku celkem 602m2, uliční šíře 27,7 metrů.
Přízemní dům 3+kk s užitnou plochou 86,4m2 je menší velikostní kategorie, vhodný pro tří člennou rodinu.
Díky bezbariérovosti může být dům i vhodným bydlením pro budoucí stáří.
Skladbu domu tvoří :

• prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní / z kuchyně francouzským oknem vstup přímo na zahradní terasu,
• dva pokoje se samostatnými vstupy,
• koupelna se sprchou, a samostatné wc,
• hala se vstupy do všech místností domu,
• zádveří s hlavním vstupem z ulice,
• garáž s průchodem do zahrady.

Projekt domu s uliční šíří 15,2 metrů nechává dostatečný prostor na pozemku. Přirozené světlo v denní části domu je zajištěno okny s s jihovýchodní orientací, kuchyně orientována severozápadním směrem.
Dům bude vystavěn do fáze hrubé stavby, tzn.základová deska včetně izolace proti radonu a vlhkosti, obvodové zdivo tepelně izolační broušená cihla HELUZ, vyzděné příčky, dřevěná střešní konstrukce s krytinou TERRAN. Pro dlouhou životnost stavby používáme veškeré materiály od renomovaných výrobců a dodavatelů.
Materiály k dokončení, a prvky vybavení interiéru, si tak můžete zvolit dle svých představ.
Nabídka hrubé stavby zahrnuje pozemek, projektovou dokumentaci rodinného domu a přípojku vodovodu, kanalizace, elektřiny, i vyřízení stavebního povolení.
Předpokládaný termín dokončení hrubé stavby domu nejpozději do 6 měsíců od zahájení stavby.

Lokalita Palašovské příděly se nachází v jižní okrajové části obce, kde se neočekává další výstavba, zejména díky nedaleké fotovoltaické elektrárně.
Obec Ladná se pyšní udržováním lidových tradic a mnoho dalších zajímavých kulturních či sportovních akcí v průběhu roku.
V Ladné je široká občanská vybavenost - základní a mateřská škola, sportovní hala, tenisové kurty, obchod s potravinami a smíšeným zbožím, hospůdky, pošta, knihovna, dětské hřiště, kadeřnictví a další služby.
Ladná leží 5 km od nákupní zóny Shopping Břeclav, vzdálenost do centra Břeclavi 8 km. Dopravní dostupnost je rozsáhlá - 4 km nájezd na dálnici D2 (Brno - Bratislava), vlaková stanice Ladná směr Břeclav – Šakvice s přestupem směr Brno-Olomouc, autobus Břeclav – Podivín.
Jedinečné jsou také projížďky na kole nebo procházky v nedalekém Přírodním parku Niva Dyje, kolem Janova hradu, po cyklostezce do turisty oblíbené Lednice vzdálené jen 7 km.

Ideální místo pro bydlení, nemyslíte ?