Prodej rodinného domu 231 m², pozemek 745 m²

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům o dispozici 4+kk v obci Pouzdřany.
Nemovitost nabízí přes 200 m² užitné plochy, praktické zázemí, zahradu v soukromí, adresu v centru a prostor pro další úpravy podle představ nového majitele.

Celková výměra pozemku činí 745 m². Zastavěná plocha je 231 m².
Dům je v současném stavu připravený k okamžitému užívání, ale doporučujeme modernizaci v rámci aktuálních trendů a potřeb nového majitele. Potenciál rekonstrukce lze využít v rámci přízemního bezbariérového prostoru s otevřenou dispozici nebo využít půdní prostor pro další výstavbu.

Výhodou je možnost nastěhovat se a jednotlivé úpravy realizovat postupně, podle vlastních představ, priorit a možností.

Obytná část domu je řešena jako 4+kk. K dispozici je prostorný obývací pokoj s kuchyňskou částí a další tři obytné místnosti, které lze využít jako ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty.
V koupelně je umyvadlo, sprchový kout a pračka, toaleta je samostatně.

Z ulice se do dvora vstupuje a vjíždí přes prostorný průjezd – forhaus, který lze zároveň využít pro kryté parkování automobilu, dílnu případně jako rozšíření obytné plochy domu.

Dům je funkční a umožňuje okamžité bydlení. Mezi již provedené úpravy patří nová střešní krytina a plastová okna.
Vytápění je zajištěno plynovými topidly WAW, doplňkově lze využívat také kamna. Ohřev vody zajišťuje plynový bojler. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, odpadní vody jsou svedeny do jímky umístěné ve dvoře.
Elektroinstalace je částečně provedena v mědi a částečně v hliníku.

Za domem se nachází uzavřený dvůr a zahrada, které poskytují příjemné soukromí a dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i trávení času s rodinou.
Součástí venkovního zázemí je také zastřešené posezení, které lze využít pro rodinná setkání, grilování nebo odpočinek během teplejší části roku.
Na pozemku se nacházejí také další praktické prostory využitelné například jako dílna, sklad nebo zázemí pro zahradní techniku a vybavení.

Pouzdřany jsou vinařská obec na jižní Moravě s dobrou dostupností okolních měst. Výhodou je také železniční spojení směrem na Brno a Břeclav.
V obci je k dispozici základní občanská vybavenost, další služby pak nabízí například nedaleké Hustopeče. Okolí je atraktivní také z hlediska volného času – v dosahu se nachází Pálava, Novomlýnské nádrže a Pouzdřanská step, okolní krajina je vhodná pro cyklistiku, turistiku i výlety.