Prodej chalupy 167 m², pozemek 375 m²

Hledáte místo pro vlastní odpočinek v blízkosti Slapské přehrady nebo nemovitost, kterou můžete využívat také k rekreačnímu pronájmu? V osadě Hrdlička, nedaleko obce Čím, nabízíme moderní, kompletně vybavenou chatu, která spojuje komfort současného bydlení s příjemným prostředím okolní přírody. Chata byla dokončena a zkolaudována v roce 2021. Je kompletně zateplená, technicky uzpůsobená k celoročnímu užívání. Dispozice a vybavení: Podlahová plocha je cca 128 m². V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem o výměře cca 38 m². Příjemnou atmosféru obytného prostoru doplňují krbová kamna na dřevo. Na obytnou část navazuje venkovní zastřešená terasa o velikosti 30 m², která poskytuje příjemné místo k posezení a výhled do okolí. Přízemí dále nabízí prostornou koupelnu s toaletou a sprchou. V koupelně je instalováno podlahové vytápění a elektrický topný žebřík. V přízemí je dále k dispozici technická místnost a šatna. V horním podlaží jsou dvě prostorné a světlé ložnice a další otevřený pokoj, který nabízí prostor pro posezení u knihy nebo pro práci. Nemovitost je možné koupit včetně stávajícího vybavení a zařízení a mít ji tak připravenou k okamžitému užívání bez nutnosti dalšího zařizování. Technické informace: Zásobování vodou zajišťuje vlastní studna s celoročním provozem. Nemovitost je současně napojena na obecní vodovod, který je v provozu od dubna do prosince. Odpadní vody jsou svedeny do vlastního septiku o objemu 6 m³ a ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Při stavbě byly použity kvalitní materiály, včetně dřevěných oken s izolačním trojsklem, nových venkovních dveří a systémových interiérových dveří CAG s obložkovými zárubněmi. Podlahové krytiny jsou vinylové. Energetický štítek bude doplněn. Pozemek a okolí: Chata stojí na kompletně oploceném pozemku o výměře 375 m². Upravená zahrada nabízí prostor pro odpočinek, venkovní posezení i ohniště. Díky svažitému terénu a umístění objektu si zde můžete užívat soukromí a výhledy do okolní zeleně. Přístup k nemovitosti je zajištěn z obecní komunikace po schodišti. Zaparkovat lze na venkovním parkovacím stání. Osada Hrdlička se nachází v atraktivní rekreační oblasti Slapské přehrady. V docházkové vzdálenosti je přehrada, okolní lesy, turistické stezky i cyklotrasy. Do Prahy se autem dostanete přibližně za 45 minut. Pro vlastní rekreaci i jako investiční příležitost: Nemovitost byla dosud využívána ke krátkodobému pronájmu v letních měsících. Díky zateplení a celoročnímu technickému zázemí však nabízí možnost rozšíření pronájmu i na ostatní části roku. Nový majitel tak může chatu využívat výhradně pro vlastní potřebu, kombinovat osobní rekreaci s pronájmem nebo navázat na její dosavadní využití. Velkou výhodou je prodej včetně stávajícího vybavení. Tím je nemovitost připravena k okamžitému užívání. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.