Prodej stavebního pozemku 956 m²

Dobrý den, jako přímý majitel nabízím k prodeji stavební parcelu o ploše 956 m2 v obci Koštice, okr. Louny. Voda/plyn/kanalizace 60 m od hranice pozemku, elektřina 230/400V 15 m od hranice pozemku. Cena: 1.950.000,- Kč (2.040,- Kč/m2) Pozemek (stavební parcela) o ploše 956 m2 je umístěn na východním okraji obce Koštice (p.č. 777/80, k.ú. Koštice) v dojezdové vzdálenosti od města Louny (10 km kolo/pěšky, 15 min. autem). Podél východní hranice pozemku vede místní vodoteč (potok Žejdlík), za kterou již není plánována žádná další výstavba. Obec Koštice má cca 600 obyvatel, v místě je obecní úřad, policejní služebna, prodejna, restaurace, škola, hřiště. Dojezdová vzdálenost na okraj Prahy do 1 hodiny. Pozemek, v současnosti nezastavěný (neoplocená neudržovaná zahrada s náletovými dřevinami, náletové dřeviny na pozemku budou před prodejem odstraněny), je umístěn v rozvojové části obce a podle platného územního plánu obce Koštice je určen pro zastavění rodinným domem (rozvojová plocha Z17 se 4 stavebními parcelami, bydlení smíšené obytné vesnické SO.3, individuální rodinné domy, příp. s garáží na vlastním pozemku, max. výška zástavby dvě nadzemní podlaží + obytné podkroví, zpevněné plochy do 35 % pozemku, územní studie není podmínkou). K severní hranici pozemku vede místní komunikace, obec počítá s další komunikací na východní straně pozemku. Elektrické vedení 230/400V cca 15 m od hranice pozemku, kanalizace/vodovod/STL plynovod cca 60 m, územní plán obce explicitně deklaruje napojení pozemku na všechny uvedené sítě. Pozemek není v záplavovém území Q100 (stoletá voda) ani v aktivní zóně řeky Ohře. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat!