Prodej stavebního pozemku 1023 m²

Stavební pozemek 1 023 m² v Dolním Hanychově – klidná lokalita, výhled na Ještěd, přímý prodej Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 023 m² v žádané rezidenční části Liberce – Dolním Hanychově, v ulici Krumlovská. Pozemek se nachází v zavedené zástavbě rodinných domů, v klidné slepé ulici s minimálním provozem. Díky své poloze, pravidelnému téměř čtvercovému tvaru a takřka rovinatému terénu nabízí velmi dobré předpoklady pro výstavbu rodinného domu s prostornou zahradou. Hlavní přednosti pozemku: • Výměra 1 023 m² • Téměř rovinatý terén a pravidelný tvar • Jihozápadní orientace pozemku směrem od komunikace • Výhled na Ještěd z části pozemku • Klidná slepá ulice s dokončenou okolní zástavbou • Přímý přístup z asfaltové komunikace • Elektřina, vodovod, kanalizace a plyn při hranici pozemku • Prodej přímo od vlastníka, bez provize realitní kanceláři Možnosti výstavby Dle územního plánu města Liberec je pozemek zařazen do plochy BU – bydlení všeobecné, s regulačním kódem BU.2-25-50-p. Regulativ stanovuje výškovou hladinu 2 nadzemních podlaží, koeficient zastavění nadzemními stavbami 25 % a minimální podíl zeleně 50 %. Konkrétní umístění a podoba stavby podléhají splnění příslušných stavebních a územně plánovacích požadavků. Inženýrské sítě a dokumentace Veřejný vodovod a kanalizační síť, elektřina a plyn v dosahu hranice pozemku. Existence sítí doložena vyjádřeními správců. Na okrajové části pozemku je zřízeno věcné břemeno vedení, oprav a údržby dešťové kanalizace ve prospěch sousední nemovitosti. Rozsah je vyznačen geometrickým plánem a příslušná dokumentace je k dispozici. Pozemek nabízí možnost realizovat vlastní bydlení v již vybudované rezidenční lokalitě s výhledem na dominantu Liberce – Ještěd. Prodej přímo od vlastníka, bez provize realitní kanceláře. Realitní kanceláře žádáme, aby nás nekontaktovaly s nabídkou zprostředkování prodeje. V případě zájmu rádi poskytneme podrobnější informace, územně plánovací podklady a dostupnou dokumentaci k inženýrským sítím.