Prodej obchodního prostoru 247 m²

Jedinečná příležitost: vlastní budova poblíž centra Mělníka s potenciálem dalšího rozvoje Hledáte vlastní prostor pro podnikání nebo nemovitost pro nový investiční záměr? V ulici Krombholcova v Mělníku nabízíme k prodeji přízemní cihlovou budovu s přibližně 247 m² užitné plochy dle dostupného půdorysu. Objekt aktuálně slouží jako prodejna barev a spojuje obchodní prostory, sklady a kancelářské zázemí pod jednou střechou. Významnou předností je poloha poblíž historického centra Mělníka. Krombholcova ulice navazuje na oblast historického jádra města, jehož přirozeným centrem je náměstí Míru. Blízkost obchodů, služeb, kaváren a restaurací vytváří příjemné prostředí pro každodenní fungování firmy i návštěvy klientů. Uliční průčelí zároveň nabízí prostor pro reprezentativní prezentaci vlastní značky. Dominantou dispozice je hlavní prodejní prostor o ploše přibližně 106 m². Doplňují jej tři sklady, místnost pro míchání barev, prostor pro navážení materiálu, dvě kanceláře a sociální zázemí. Uspořádání umožňuje oddělit zákaznickou část od provozu firmy a propojit prodej, administrativu i skladování. Objekt nabízí zajímavý základ pro specializovanou prodejnu, showroom interiérového vybavení či stavebních materiálů, služby nebo sídlo společnosti s klientskou částí. Modernizace může podtrhnout charakter budovy, dodat jí reprezentativní vzhled a přizpůsobit prostory potřebám nového majitele. Do úvahy přichází také potenciál nástavby a změny využití nemovitosti. Vedle obchodního či administrativního zázemí se nabízí k prověření i rezidenční využití nebo jiný záměr občanské vybavenosti. Budova tak může zaujmout také investory s vlastní představou o jejím dalším rozvoji. Podle dostupných podkladů je objekt napojen na vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu 230/400 V. Prodává se jako celek včetně pozemku o výměře 308 m². Rádi vám nemovitost představíme při osobní prohlídce a poskytneme dostupné podklady pro váš záměr. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.