Prodej bytu 1+kk 19 m²

Nabízíme apartmán k prodeji v osobním vlastnictví o výměře 19 m² v Černém údolí u Benešova nad Černou, v srdci Novohradských hor. Jednotka se nachází v II. nadzemním podlaží dvoupodlažního domu a je bezbariérově přístupná – u vchodu s nájezdovou rampou a novým výtahem. Součástí budovy je restaurace, která se v současnosti rekonstruuje.

Apartmán je před rekonstrukcí, plně funkční, pronajímán přes Booking. Nyní je v předsíni umístěna komoda s vařičem a nádobím. Je možné lehce vybudovat kuchyňskou linku s napojením vody a odpadů přes koupelnovou zeď. Vzhledem k vyšším stropům přichází v úvahu i vybudování spacího patra nad předsíní.

Rozvody elektřiny jsou již v mědi, odpady a rozvody vody v plastu. Koupelnové jádro s umyvadlem, sprchovým koutem a WC je zděné. Radiátor ústředního topení je napojen na plynovou kotelnu v suterénu. Přístup je řešen primárně bez klíčů, do domu i apartmánu kódovou klávesnicí, u apartmánu rozšířenou i o možnost nastavení biometrie, kartou nebo nouzově klíčem. Kód lze generovat i jednorázově, příp. s časovým omezením na dálku prostřednictvím aplikace Tuya. V areálu je zajištěno parkování.

Apartmán bude novému majiteli předán zařízený, což zajistí možnost okamžitého krátkodobého pronájmu se zajímavým výnosem, v kombinaci s užíváním pro vlastní potřebu. Je zde zajištěn úklid apartmánu v případě krátkodobého nájmu.

Apartmánový dům původně sloužil jako posádka pohraniční stráže, později byl přebudován na Hotel u Pralesa, nyní jsou apartmány ve vlastnictví soukromých osob. V následujících letech projde budova rekonstrukcí zahrnující úpravu společných prostor, novou fasádu průčelí budovy a vybudování kolárny.

Velkou předností je lokalita apartmánu, dům je umístěn na polosamotě v těsné blízkosti hranice s Rakouskem, 3 km je vzdálen Žofínský prales. Vzhledem k umístění areálu v nadmořské výšce 720 m n. m. je zde možnost běžeckého lyžování, 22 km je vzdálen lyžařský areál v Karlstift, 26 km sjezdovka Kozí pláň, 30 km Sandl, do 50 min jízdy autem jsou dostupné další lyžařské areály v Rakousku, stejně tak i na Lipně.

Ve vzdálenosti do 4 km najdete dvě krásná přírodní koupaliště, Zlatou Ktiš a Mlýnský rybník. Již zmíněná Národní přírodní rezervace Žofínský prales je nejstarší rezervací nejen u nás, ale i v celé střední Evropě. Jeho území bylo zařazeno do národního seznamu lokalit soustavy Natura 2000 jako součást Evropsky významné lokality Žofínský prales – Pivonické skály.

Okolní nádherná příroda je tady jen pro Vás, i uprostřed sezóny zde najdete klid a pohodu. V okolí se nachází množství turistických cest, značených i neznačených, pro pěší i pro cyklisty. Lesy jsou plné hub a lesních plodů.