Prodej rodinného domu 224 m², pozemek 728 m²

Nabízím k prodeji prostornou a variabilně využitelnou nemovitost v České Třebové, která v jednom celku kombinuje bydlení, nebytové prostory, rozsáhlé dílenské a skladové zázemí, půdu, sklep a zahradu. Objekt nabízí několik funkčně oddělených částí. Nachází se zde: 1. mezonetový byt o orientační ploše 101 m² dispozičně 3+1 s 2x koupena s wc, vytápění plynový kotel, bojler 2. nebytové prostory rekolaudované (původně byt) využívané jako kanceláře o ploše cca 51 m² dispozičně 1+1 s koupelnou a wc, vytápění plynový kotel, bojler 3. samostatný byt v patře o ploše cca 72 m2 dispozičně 2+1 s koupelnou a wc, vytápění plynová topidla. Mezonet a kancelářské prostory byly v současném stavu užívány, byt v patře je určen k rekonstrukci. Nemovitost tak umožňuje kombinovat okamžité využití části objektu s postupnou modernizací dalších prostor podle potřeb nového vlastníka. Dům je napojen na veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci, plynovod a rozvody elekřiny. Pro jednotlivé části jsou k dispozici tři samostatná odběrná místa (plyn a elektro). Součástí nabídky je navazující dílenské a skladové zázemí o celkové orientační ploše 127 m². Jednotlivé prostory lze podle charakteru využít pro podnikání, řemeslnou činnost, skladování nebo jako velkorysé zázemí pro vlastní aktivity. Změna obvodu této vedlejší budovy je provedena na základě stavebního povolení a aktuálně je v přípravě změna v katastru nemovitostí. Další prostorovou rezervu představuje půda o ploše cca 151 m². Součástí nemovitosti je rovněž sklep o ploše cca 36 m², průjezd do zadní části nemovitosti a zahrada. Charakter objektu vytváří široké možnosti využití. Nemovitost může oslovit zájemce hledající spojení vlastního bydlení s podnikáním či řemeslnou činností, zázemí pro firmu nebo více samostatně využitelných prostor. Zajímavou možnost představuje rovněž vícegenerační bydlení. K nemovitosti je k dispozici původní projektová a další stavební dokumentace. Dochované podklady se vztahují mimo jiné ke stavebním úpravám objektu, změně užívání části přízemí na nebytové prostory a povolení úprav vedlejšího objektu dílen. Nemovitost se nachází v památkové zóně. Nemovitost není zatížena žádnou právní vadou - zástavním právem, věcným břemenem, předkupním právem apod.. Nemovitost nabízí zajímavou kombinaci bydlení, nebytových prostor a rozsáhlého dílenského zázemí s možností postupné rekonstrukce podle potřeb nového majitele. Podrobné informace o technickém stavu, způsobu užívání jednotlivých částí a dostupné stavební dokumentaci poskytne makléř. Kupní cenu je možné financovat hypotečním úvěrem a lze využít program zelená úsporám. Bližší informace k technickému stavu nemovitosti, fotodokumentace a další doplňující informace k dispozici u makléře před případnou prohlídkou nebo přímo při prohlídce nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.