Prodej komerčního pozemku 10098 m²

Nabízíme k prodeji dva sousední pozemky o celkové výměře 10 098 m² v malé podnikatelské zóně na severním okraji Karlových Varů, v Otovicích u ulice Výrobní. Pozemky se prodávají společně. Územní plán je celé určuje pro stavby pro skladování a manipulaci s materiálem a pro související lehkou výrobu, opravárenské služby a administrativu (plocha Z18), bez územní studie a regulačního plánu. Podle orientačního schématu se vejde hala asi 4 570 m² s manipulačním dvorem a parkováním, nebo dvě menší haly, každá na své parcele. Podél celé severní hranice vede nová asfaltová ulice s osvětlením a obratištěm. V ulici je vodovod, tlaková kanalizace, plyn a elektřina, na hranici každé parcely stojí skříně elektřiny a plynu a přípojky vody a kanalizace jsou podle technické mapy vyvedené do pozemků. Terén mírně klesá k východu. Jižně sousedí nová hala z roku 2025. Poloha: 6 minut autem na čtyřpruhový průtah I/6 a silnici I/13 (navazují na dálnici D6), 500 m železniční stanice Dalovice, 3,6 km centrum Karlových Varů, 7 km letiště. Dobré vědět: pozemky leží v území, které Česká geologická služba eviduje jako poddolované. Samo o sobě to neznamená, že jsou pod pozemky důlní díla; podklady z archivu ČGS zjišťujeme a doplníme je. Inženýrskogeologický průzkum je u stavby haly běžný, zakládá se podle normy pro poddolovaná území. Sever okrajově zasahuje koridor obchvatu D81 ze zásad územního rozvoje kraje, přes jihovýchodní cíp parcely 1580/11 vede vedení VN. Pozemky jsou ornou půdou, pro stavbu je potřeba vynětí ze zemědělského půdního fondu. Přesnější informace k tomuto území aktuálně zjišťujeme. Kompletní informační memorandum s leteckými snímky, panoramaty 360°, orientačním schématem haly a rozborem územního plánu, terénu, sítí a limitů vám rádi pošleme na vyžádání. Domluvíme i prohlídku pozemků. Předmět prodeje: parcely 1580/10 (5 101 m²) a 1580/11 (4 997 m²), k. ú. Otovice u Karlových Var, LV 697. Doporučená kupní cena 20 000 000 Kč + DPH za oba pozemky.