Prodej stavebního pozemku 500 m²

Vítejte u nabídky pozemku s projektem na rodinný dům 4+kk v obci Mělčany. Stavební pozemek 500 m² na okraji Mělčan, přímo u asfaltové silnice směrem na Ořechov. V ceně je kompletní projektová dokumentace bungalovu 4+kk, takže nemusíte čekat na zpracování projektu. PROJEKT RODINNÉHO DOMU - Přízemní bungalov 4+kk bez schodů, podlahová plocha 115,4 m² - Plně elektrický s fotovoltaikou, vytápění elektrokotlem - Fáze: povolování stavby běží, zbývá doplnit jeden dokument, který zajišťuje současný majitel - Projekt lze upravit, případně můžete postavit jiný dům v souladu s územním plánem ÚZEMNÍ PLÁN A REGULATIVY - Plocha SO.3 smíšená obytná vesnická, hlavní využití bydlení v rodinných domech - Stavební úřad 10. 9. 2026 potvrdil soulad projektu s územním plánem - Prostorové uspořádání: výška: max. 1 nadzemní podlaží + obytné podkroví stavební čára: 8 m od hranice pozemku do ulice celková zastavitelnost: cca 50 % plochy pozemku objem a měřítko odpovídající okolní venkovské zástavbě SÍTĚ - Elektřina: podzemní vedení NN v ulici - Voda: vodovodní řad v ulici - Kanalizace: není v ulici, projekt počítá s jímkou, možná je i ČOV - Plyn: v ulici neověřen, projekt s ním nepočítá PRÁVNÍ STAV - List vlastnictví bez zápisu v části C: žádná věcná břemena, zástavy ani exekuce - Mimo záplavové a poddolované území i ochranná pásma - Vynětí ze ZPF není nutné - Přístup přímo z obecní asfaltové silnice - Bezproblémové financování hypotečním úvěrem OBČANSKÁ VYBAVENOST - Autobusová zastávka IDS JMK: 6 minut pěšky - Školka v obci - Dolní Kounice, 5 minut autem: základní škola, školka a lékaři obchody a restaurace Mělčany žijí aktivním spolkovým životem: najdete tu zrekonstruovanou Orlovnu, hospodu a kapli Nanebevzetí Panny Marie. Během roku se konají hody, hasičské soutěže, masopust i velikonoční hrkání, které udržují místní spolky. Cena zahrnuje projektovou dokumentaci. Prohlídky dělám vždy individuálně. Pro více informací prosím vyplňte kontaktní formulář zde na stránce. S úctou, Ondřej Kružík, Makléř z Ivančic.