Prodej bytu 4+1/L, OV,94m2, ul. Bellušova, Praha 5

ZOOM REALITY nabízí k prodeji dvougenerační byt 4+1 s lodžií v ulici Bellušova 1805/9 v Praze 13 Stodůlkách. Celková plocha včetně lodžie je 94,02 m and sup2;: byt má podlahovou plochu 87,06 m and sup2; a lodžie 6,96 m and sup2;. Sklep 3,06 m and sup2; je navíc. Byt se nachází v 2. patře domu s výtahem a je volný ihned.

Nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i společné soužití více generací a možnost upravit si interiér podle vlastních představ.

Základem dispozice je obývací pokoj navazující na kuchyň s místem pro jídelní stůl. Obytná část má přímý vstup na lodžii, která rozšiřuje možnosti každodenního využití bytu. Vedle společného prostoru jsou k dispozici další tři pokoje. Mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo zázemí pro dalšího člena rodiny. Rozdělení na společnou a soukromou část umožňuje přizpůsobit bydlení různým životním situacím.
Součástí bytu je předsíň s úložnými možnostmi a vestavěnou skříní, koupelna s vanou a dvě samostatná WC. Druhé WC u vzdálenější ložnice je praktické právě při společném bydlení více generací. Sklep poskytuje další prostor pro sezonní věci, sportovní vybavení nebo předměty, které nepotřebujete mít každý den po ruce.

Interiér kombinuje světlou obytnou část s podlahou v dekoru dřeva a původnější vybavení kuchyně, koupelny i některých pokojů. Byt tak osloví zájemce, kteří chtějí jeho velikost a dispozici využít pro vlastní úpravy. Stávající kuchyňská linka má dřez a sporák. Rozsah případné modernizace si nový majitel může zvolit podle svých potřeb; fotografie a osobní prohlídka umožní posoudit výchozí stav jednotlivých místností.

Dům stojí v zavedené obytné části Stodůlek se vzrostlou zelení, pěšími cestami a veřejnými parkovacími plochami v okolí. Výhledy zachycují zelený vnitroblok i okolní městskou zástavbu. Stanice metra B Luka je přibližně 5 minut pěšky. Další možností v lokalitě je stanice Lužiny na stejné lince. Výtah v domě usnadňuje každodenní pohyb mezi podlažími.
Běžné nákupy a služby nabízí například obchodní centrum Luka Living u stanice Luka: Tesco, lékárna BENU, Rossmann, restaurace, kavárny a fitness. Další možnosti jsou v OC Lužiny, kde najdete Billu, dm, lékárnu, gastronomii i městskou knihovnu. Rodiny mohou v lokalitě využívat MŠ Rozmarýnek v Chlupově ulici a FZŠ Brdičkova. Zdravotní péči poskytují také ordinace v Janského ulici. K pohybu venku vybízejí místní hřiště a Centrální park Prahy 13.

Měsíční předpis příspěvků a záloh SVJ činí od 1. 11. 2026 celkem 6 784 Kč pro jednu osobu. Z této částky připadá 2 612 Kč na údržbu a opravy a 4 172 Kč na ostatní položky a zálohy včetně vytápění a vody. Elektřina spotřebovaná přímo v bytě v tomto předpisu uvedena není. Zálohy se při změně počtu osob či spotřeby mohou změnit. Byt není zatížen žádnou zástavou.
.
Líbí se vám tento byt, ale jeho koupi potřebujete financovat prodejem svého současného bydlení? ZOOM REALITY pro vás zajistí i prodej stávající nemovitosti a zkoordinuje návaznost obou obchodů smlouvy, financování, termíny úhrad i předání. Společně nastavíme postup tak, aby na sebe jednotlivé kroky navazovaly.

Domluvte si prohlídku a přijďte si ověřit, jak může dispozice vyhovovat právě Vaší rodině. Martin Vosyka, ZOOM REALITY: +420 776 363 636, .
Třída energetické náročnosti: C - úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 8 965 000 Kč