Suché, Prodej činžovního domu, Suché, okr.Teplice 1143m2

Ve výhradním zastoupení Vám nabízím k prodeji činžovní (bytový) dům v obci Suché,okr.Teplice.
Dům o zastavěné ploše 166 m2 se nachází na pozemku o celkové výměře 1143 m2.
Nemovitost má 2 nadzemní podlaží, je podsklepená a disponuje půdním prostorem vhodným k vestavbě další bytové jednotky nebo případně dvou menších bytových jednotek.
Aktuálně jsou v domě 4 bytové jednotky, z nichž všechny jsou obsazené nájemci. Dům má po rekonstrukci novou střechu, nové komíny a nová okna.
Součástí je také přístavba o výměře cca 199 m2, která nabízí další možnosti využití . Tato přístavba, která je nyní na listu vlastnictví zapsána jako zbořeniště. Na zbořeništi možno stavět či instalovat montované byty, možno pod nimi vybodovat garáže. Geometrické zaměření stavby je k dispozici . Nový majitel ji tedy může buď bez problémů zapsat (nejspíš jako sklad a nebo ji nezapisovat a zbořit.) Možno lze pak využít jako stavební pozemek. Vytápění na tuhá paliva(úhlí). Možnost uskladnění uhlí ve sklepě. Každý byt má svůj sklep. V domě není plyn ani v celé obci.
Hlavní výhody:

• zajímavá lokalita v dosahu Teplic
• kompletní rekonstrukce = maximální kontrola nad projektem
• půdní vestavba
• přístavba s dalším potenciálem využití
• obsazený dům (okamžitý finanční výnos)
  Nemovitost je vhodná jak pro dlouhodobý investiční záměr (nájemní bydlení), tak pro developerský projekt s následným prodejem jednotek.
  Nízké náklady na bydlení. Průkaz energetické náročnosti: G. S financováním Vám rád pomůže náš finanční specialista. Při rychlém jednání sleva možná. Doporučuji prohlídku.

ev.č.: 30994
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
zastavěná plocha (m2): 166
užitná plocha (m2): 272
číslo podlaží v objektu: 2
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 272