Pohádkový mlýn u Orlíku: Pozemek 13 331m² a max. soukromí

Zrekonstruovaný Smíškův mlýn s rodinným domem na velkolepém pozemku 13 331 m² u Orlické přehrady. Hledáte skutečně výjimečné místo s jedinečnou atmosférou, osobitým kouzlem a příběhem, který vás okouzlí hned při první návštěvě? Které navíc v sobě spojuje historii, panenskou přírodu a obrovský potenciál pro vlastní realizaci? V klidné části obce Olešná u Písku, jen 2 km od Orlické přehrady, se nachází unikátní areál Smíškova mlýna ze 17. století. Areál prošel rozsáhlou a náročnou rekonstrukcí exteriérů i technického zázemí (dokončenou v roce 2022). Skládá se ze dvou hlavních objektů a nabízí jedinečnou možnost dokončit vnitřní dispozice přesně podle vašich představ, ať už plánujete luxusní rodinné sídlo, nebo exkluzivní komerční projekt (penzion, svatby, wellness, eventy). Dva nezávislé objekty s budoucí kapacitou až 24 osob: • Samostatný rodinný dům: Kompletně dokončený a připravený k okamžitému komfortnímu bydlení či ubytování min. pro 8 osob. O vytápění se stará moderní tepelné čerpadlem, podlahové topení a krb. • Historická budova mlýna: Objekt má kompletně hotovou obálku (střechu, fasádu, sítě). Vnitřní prostory jsou připraveny k vestavbě ubytovacích jednotek. Po dobudování těchto místností areál nabídne dalších 16 lůžek, čímž celková kapacita vzroste až na 24 osob. Investice s jasnou vizí a minimální režií: Díky tomu, že jsou vnitřní prostory mlýna před dokončením, nejste limitováni cizím projektem. Můžete zde vybudovat apartmány pro krátkodobý pronájem, sál pro svatby nebo firemní akce. Po dokončení celého konceptu je odhadovaná návratnost vložených prostředků přibližně do 10 let. Technické výhody, které oceníte: • Vlastní zdroje: Oba objekty jsou napojeny na vlastní hluboký vrt s pitnou vodou a samostatnou studnu. K dispozici je kompletní projektová dokumentace na čistírnu odpadních vod (ČOV). • Extrémně nízké provozní náklady: Kompletní měsíční režie za oba rozsáhlé objekty činí v současném stavu pouhých cca 10 000 Kč! • Velkolepý pozemek: Výměra 13 331 m² garantuje 100% soukromí. Přímo u mlýna protéká potok a nachází se zde vlastní rybník. Podolský most (4 km) nabízí výletní plavby po přehradě, historický Písek či hrad Zvíkov jsou v rychlém dojezdu. Využijte příležitost vdechnout interiéru mlýna vlastní život. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte. Vaše realitní makléřka Ivana Szepová. ev.č.: 0022 třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. druh objektu: Cihlová stav objektu: Po rekonstrukci typ domu: Patrový užitná plocha (m2): 594 plocha parcely (m2): 13331