Prodej bytu 2+kk 44 m²

Nabízím k prodeji byt 2+kk o celkové podlahové ploše 44,24 m² situovaný v klidné části města Most – v ulici K. J. Erbena.

Nemovitost představuje výbornou volbu pro startovací bydlení pro jednotlivce či pár, stejně jako zajímavou investiční příležitost na pronájem díky velmi nízkým měsíčním provozním nákladům. Byt je v osobním vlastnictví s možností financování hypotečním úvěrem, přičemž kompletní správu domu a společných prostor zajišťuje prověřené Stavební bytové družstvo Krušnohor (SBD Krušnohor).

Jednotka se nachází ve 2. patře (3. NP ze 4) menšího panelového domu bez výtahu. Umístění ve 2. patře představuje ideální střed domu – byt není situován v přízemí ani přímo pod střechou.

Dispozice bytu:
Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Hlavní obytný prostor s kuchyňskou linkou a sporákem, odkud je přímý vstup na zasklenou lodžii.
Ložnice: Samostatný neprůchozí pokoj s plastovým oknem a žaluziemi orientovaný do klidného okolí.
Chodba: Vstupní prostor s úložnou kapacitou. Pro inspiraci budoucího uspořádání je v inzerci přiložena vizualizace, která představuje moderní řešení se stylovou vestavěnou šatní stěnou.
Koupelna s toaletou: Zařízena vanou, umyvadlem a toaletou.
Zasklená lodžie: Chráněný venkovní prostor pro celoroční posezení a odpočinek.

Výraznou výhodou této nabídky jsou samostatné vstupní dveře s proskleným nadsvětlíkem, které oddělují privátní prostor od společných prostor domu:

Privátní předmístnost: Uzavřený prostor na patře sloužící výhradně pro tento a sousední byt. Funguje jako bezpečnostní i zvuková bariéra a nabízí místo pro uložení věcí, bot či kočárku mimo samotný byt.
Vlastní sklad / technická místnost: Samostatně uzamykatelná místnost přímo na patře přístupná z této privátní chodby.
Sklep: K bytu náleží právo užívat sklepní kóji v suterénu domu.

(Poznámka: Na patře nabízím k prodeji i sousední prostorný byt 3+1. Nabízí se jedinečná příležitost ke koupi obou jednotek najednou – ať už pro dvougenerační rodinné soužití, nebo jako kombinace vlastního bydlení a investičního pronájmu se společným uzavřeným vstupem).

Měsíční poplatky jsou velmi příznivé a zajišťují ekonomicky nenáročný provoz:

Celková výše měsíčních plateb pro 2 osoby činí pouhých 3 238 Kč.
Z této částky tvoří 1 727 Kč příspěvek na správu domu a pozemku (fond oprav, pojištění a provoz domu).
Dodávky elektřiny a plynu se hradí samostatně přímo dodavatelům.

Lokalita
Ulice K. J. Erbena představuje klidnou rezidenční adresu. Veškerá občanská vybavenost (mateřská i základní škola, obchody, supermarkety, lékárna, zdravotnická zařízení i zastávky MHD) je dostupná v bezprostřední docházkové i dojezdové vzdálenosti. Parkování je možné přímo před domem.

Shrnutí parametrů:
Stav nemovitosti: Vyklizený byt připravený k okamžitému předání nebo modernizaci dle vlastních představ.
Kupní cena: 1 749 000 Kč.
Platební podmínky: Cena je konečná a zahrnuje kompletní právní servis zajištěný advokátní kanceláří. Byt lze financovat hypotečním úvěrem.
Energetická náročnost budovy: Třída G (bude aktualizováno po dodání PENB).

Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi.