Prodej bytu 2+kk 50 m²

Výjimečné bydlení s vysokými stropy, krbovými kamny a úspornými infrapanely kousek od městského parku. Jedinečná atmosféra historické budovy. Hledáte startovací bydlení nebo investici s neopakovatelnou atmosférou, kde máte náklady na energie plně pod kontrolou? V exkluzivním zastoupení vám nabízím ke koupi nevšední byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a celkové rozloze 50,98 m². Byt se nachází v 1. patře (2. NP) historické cihlové budovy v příjemném městečku Uhlířské Janovice. Samotný dům prošel zdařilou celkovou revitalizací (nová střecha, opravená fasáda, rozvody vody v plastu, napojení na obecní kanalizaci a plyn). Bydlení s charakterem a úsporným provozem Interiér bytu je příjemně světlý a díky vysokým stropům působí velmi vzdušně. Prošel kompletní rekonstrukcí včetně nové elektroinstalace. Byt byl již nějakou dobu užíván a nese drobné známky žití, což vám otevírá skvělou možnost dokončit si finální kosmetické detaily přesně podle svého vkusu. Hlavní přednosti bytu: • Chytré kombinované vytápění: V koupelně je instalováno komfortní podlahové vytápění. V pokojích se o teplo starají moderní sálavé infrapanely, které vynikají vysokou účinností a velmi nízkou spotřebou. • Nezávislost a atmosféra: V obývacím pokoji jsou umístěna plně funkční kamna na dřevo a brikety (revize komína je hotová). Můžete tak výrazně ušetřit za energie a užívat si teplo z živého ohně. • Výhled do zeleně: Z nových plastových oken se nabízí uklidňující výhled do parčíku s kapličkou. • Praktické zázemí: Elegantní koupelna se sprchovým koutem a toaletou s bidetovou sprškou (ohřev vody el. bojlerem). Kuchyňská část je vybavena linkou se spotřebiči a samostatnou lednicí. • Bonusový prostor: K bytu náleží podílová část půdy přímo nad bytem, jejíž využití vám ráda ukáži na prohlídce. Dokonalá lokalita pro klidný život Poloha domu je naprosto výjimečná. Nachází se jen pár kroků od centrálního náměstí a kostela, ale zároveň to máte jen pár kroků do krásného udržovaného městského parku s jezírky, herní zónou pro děti a klidovými zónami. Parkování je bezproblémové na volném prostranství pár kroků od domu či v přilehlých uličkách. Uhlířské Janovice v Posázaví nabízejí kompletní občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, ZUŠ, obchody, restaurace, lékař, lékárna). Město má skvělou dopravní dostupnost: přímé vlakové spojení do Kolína a Čáslavi, autobusové linky směr Kutná Hora, Sázava či Praha. Dojezdové vzdálenosti: Kutná Hora 17 km, Kolín 19 km, Praha 50 km. Nemovitost je bez právních vad a lze ji okamžitě financovat hypotečním úvěrem. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dodán, proto ze zákona uvádíme třídu G. Kupní cena: 3 143 618 Kč Číslo zakázky: 226-143 Přijďte načerpat energii tohoto místa osobně. Těším se na vás na prohlídce! Daniela Škarková – Vaše realitní makléřka