Prodej bytu 3+1 60 m²

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 na ulici Krestova v Ostravě-Hrabůvce. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného bytového domu s výtahem. Byt prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí a nabízí praktickou dispozici, samostatnou kuchyni, zvětšenou koupelnu s rohovou vanou a zasklenou lodžii s výhledem do vzrostlé zeleně. Velkou předností je také okolí domu, které spojuje dostatek zeleně a výbornou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. ZÁKLADNÍ INFORMACE - Dispozice: 3+1 - Podlahová plocha bytu: 60 m² - Zasklená lodžie: 3 m² - Sklepní kóje: 1,5 m² - Podlaží: 3. NP - Vlastnictví: osobní - Rekonstrukce bytu: dokončena v roce 2019 - Revitalizace bytového domu: 2013 - Energetická náročnost budovy: třída B – velmi úsporná - Vytápění: ústřední dálkové ZASKLENÁ LODŽIE A VÝHLED DO ZELENĚ Zasklená lodžie poskytuje další prakticky využitelný prostor. Díky zasklení je chráněna před nepříznivým počasím a může sloužit například pro pěstování rostlin nebo uložení drobného vybavení. Předností bytu jsou také výhledy do vzrostlých stromů. Zeleň přímo za okny vytváří příjemnější prostředí pro bydlení a opticky odděluje byt od okolní sídlištní zástavby. REKONSTRUKCE BYTU A STAV DOMU Byt prošel v letech 2017–2019 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala zejména: - nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, - nové podlahové krytiny, - vyzdění bytového jádra, - rekonstrukci koupelny a samostatného WC, - novou kuchyňskou linku včetně spotřebičů, - výměnu interiérových dveří. LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST Ulice Krestova se nachází v zavedené rezidenční části Ostravy-Hrabůvky, která nabízí širokou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Rodiny s dětmi ocení blízkou základní školu na ulici Krestova i mateřské školy na ulicích Mjr. Nováka a Ignáta Herrmanna. V okolí nechybí dětská hřiště a další možnosti sportovního vyžití. Pro každodenní nákupy jsou dostupné supermarkety Albert a Lidl, obchodní centrum Špalíček, menší prodejny, restaurace a další služby. Výhodou je rovněž Poliklinika Hrabůvka s ordinacemi lékařů a navazujícími zdravotnickými službami. Dopravní spojení do dalších částí Ostravy zajišťují tramvajové a autobusové linky ze zastávky Hrabůvka, Poliklinika. Motoristé ocení také dobré napojení na ulici Místecká a navazující hlavní dopravní tahy. NÁKLADY NA BYDLENÍ Fond oprav, provoz a správa domu: 1 800 Kč Zálohy na vytápění: 1 277 Kč Příznivé měsíční platby do fondu oprav a nízké zálohy na vytápění představují další výhodu této nemovitosti. V kombinaci s praktickou dispozicí, kompletní rekonstrukcí a výbornou občanskou vybaveností tak byt může být zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.