Prodej rodinného domu 158 m², pozemek 536 m²

Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům s možností dvougeneračního bydlení v klidné části obce Velenka u Sadské, v těsné blízkosti vyhledávané rekreační oblasti Kersko. Dům nabízí dvě obytná podlaží o dispozicích 2+kk a 2+1, s možností samostatného vstupu do každého z nich. Sklepní prostor včetně garáže 116 m2. Je tak ideální pro rodinné či dvougenerační bydlení, případně kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Záloha na elektřinu včetně vytápění domu - 3.715,- Kč měsíčně. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se aktuálně vyhotovuje, proto je zatím uvedena energetická třída G. ZÁKLADNÍ INFORMACE - Užitná plocha: cca 152 m2 - Pozemek: 536 m2 - Kompletní podsklepení: cca 116 m2 - Dispozice: až 5-6 pokojů (nyní 2+kk a 2+1 s možností samostatných vstupů) - Garáž: v suterénu domu + 2 parkovací místa - Konstrukce: cihlová, rok výstavby 1982 - Stav: velmi dobrý, ihned k nastěhování REKONSTRUKCE A VYBAVENÍ - 2008-2014: postupná rekonstrukce domu - 2016: nové rozvody vody a odpadů - Elektroinstalace: nové rozvody v mědi - Vytápění a ohřev vody: tepelné čerpadlo LG, stáří cca 4 roky - Okna a vytápěcí tělesa: plastová okna, radiátory - Inženýrské sítě: vodovod, veřejná kanalizace, elektřina 230/400 V Velkou výhodou je kompletní podsklepení domu, které kromě garáže nabízí další prostory pro dílnu, skladování nebo hobby. LOKALITA A DOPRAVNÍ DOSTUPNOST - Velenka nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do Prahy i okolních měst. - Pražská integrovaná doprava (PID): možnost pohodlného cestování do Prahy a okolí - Vlak z nedalekých Poříčan: přímé spojení na pražské hlavní a Masarykovo nádraží, cesta přibližně 30 minut - Další vlakové spojení: Kolín, Český Brod a Poděbrady - Praha - Černý Most: přibližně 15 minut autem po D11 - Kersko: vyhledávaná oblast s borovými lesy a cyklostezkami, okolní jezera. - Sadská, Nymburk a Poděbrady: dobrá dostupnost občanské vybavenosti Nemovitost spojuje výhody klidného bydlení v blízkosti přírody s možností dvougeneračního využití s velmi dobrou dostupností do Prahy. Financování - hypoteční servis zdarma včetně bankovního odhadu - naši specialisté vám zajistí financování za nejvýhodnějších podmínek - možné také družstevní bydlení bez nutnosti doložení příjmů. Ráda Vám poskytnu další informace a osobně Vás provedu tímto úžasným domem.