Prodej rodinného domu 130 m², pozemek 424 m²

Rodinné bydlení v klidné slepé ulici, s prosluněnou zahradou, přírodou za rohem a centrem Říčan na dosah. Nabízím k prodeji rodinný dům o dispozici 5+kk a podlahové ploše přibližně 130 m² v ulici Kriketová v Říčanech. Dům z roku 2008 tvoří krajní část dvojdomu, má vlastní pozemek o výměře 424 m² a nachází se v klidné rezidenční lokalitě s výbornou dostupností centra města i okolní přírody. Je umístěný ve slepé, neprůjezdné ulici s minimálním provozem, která vytváří příjemné a bezpečnější prostředí pro rodiny s dětmi. Děti zde mohou vyrůstat v klidném sousedství, kde každodenní život neruší tranzitní doprava. Dům a dispozice Přízemí tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyní o výměře téměř 44 m², samostatná pracovna, vstupní prostor a toaleta. V horním patře se nacházejí tři samostatné pokoje a koupelna. Celé horní podlaží je klimatizované a vybavené předokenními žaluziemi, které pomáhají udržovat příjemné teploty i během letních měsíců. Zahrada a venkovní zázemí Jednou z největších předností nemovitosti je rohová, vzdušná a krásně prosluněná zahrada s dostatkem soukromí, vzrostlými stromy a okrasnou zelení. Na obývací pokoj navazuje zastřešená dřevěná terasa orientovaná na východ. Ráno si zde užijete slunce, během horkých letních odpolední naopak příjemný stín. Terasa je ideálním místem pro rodinné snídaně, posezení s přáteli nebo odpočinek. Zahrada nabízí dostatek prostoru pro hraní dětí i relaxaci dospělých. Její součástí je dětský herní prostor se zahradní herní sestavou a skluzavkou. Nechybí ani samostatný zahradní domek vhodný k uskladnění kol, zahradního nářadí a dalšího vybavení. Komfort a technické vybavení Dům je zděný, zateplený, udržovaný a plně obyvatelný. Horní patro je klimatizované a vybavené předokenními žaluziemi, díky kterým zde zůstává příjemně i během letních měsíců. Vytápění zajišťují elektrické infrapanely a klimatizační jednotky v podkroví. Celkové provozní náklady současné domácnosti se pohybují do 5 500 Kč měsíčně včetně elektřiny a vody. Aktuální energetická třída domu je E. Součástí dokumentace je energetická studie, podle které lze instalací tepelného čerpadla a fotovoltaiky dosáhnout výpočtové třídy B a snížit odběr elektřiny ze sítě přibližně o polovinu. Na vlastním pozemku je možné parkovat až tři automobily. Říčany, město i příroda na dosah Lokalita nabízí výbornou kombinaci klidného rodinného bydlení, dostupnosti služeb a možností aktivního trávení volného času. Přímo u domu se nachází zastávka bezplatné městské autobusové linky č. 2, kterou se do centra Říčan dostanete přibližně za 5 minut. Pěšky jste v centru asi za 15 minut. Pouhých přibližně 300 metrů od domu se napojíte na cyklostezku vedoucí kolem rybníků Marvánek, Rozpakov a Srnčí. Za zhruba 15 minut se tak můžete dostat do lesa, ideálního pro procházky, běhání, cyklistiku i rodinné výlety. Říčany nabízejí kompletní občanskou vybavenost, mateřské a základní školy, sportoviště, obchody, restaurace i kulturní vyžití. Výhodou je rovněž vlakové spojení s Prahou a přibližně desetiminutová dostupnost dálnice D1. Uvolnění a vybavení: dle dohody Prodej přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři. Pokud hledáte rodinný dům s vlastní zahradou, dostatkem prostoru a příjemným zázemím pro děti, který kombinuje klidné bydlení s výhodami města a blízkostí přírody, rád vás přivítám na osobní prohlídce.